Ref. CAIXA: 8444423025300
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -53,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 42.82 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GRAMAME, JOAO PESSOA/PB – Ref 8444423025300
📍 RUA JOSINALDO FLORENCIO DA SILVA, N 179, APTO 406, BL A — GRAMAME, JOAO PESSOA/PB
Valor Mínimo de Venda
R$ 60.118,32
Desconto de 53,0% • R$ 1.403,98/m²
Avaliação CAIXA
R$ 128.000,00
Economia: R$ 67.881,68
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 42.82 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca um investimento inteligente ou o sonho da casa própria em João Pessoa, esta é a oportunidade perfeita. Localizado no bairro Gramame, este apartamento no Condomínio Residencial Colinas de Gramame conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a distribuição ideal para o seu dia a dia com conforto e praticidade. A região vem se consolidando como um excelente ponto de valorização na capital paraibana, tornando este imóvel uma escolha estratégica para morar ou rentabilizar com locação. O grande diferencial está na negociação: avaliado em R$ 128.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 60.118,32 — um desconto impressionante de quase 50% abaixo do valor de mercado . É uma margem de lucro e economia raríssima, perfeita para quem deseja adquirir um ativo com alto potencial de valorização imediata pelo menor custo possível.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 72.34 DE AREA TOTAL, 42.82 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444423025300
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 42.82 m² • Valor/m²: R$ 1.403,98/m² |
| Endereço Completo | RUA JOSINALDO FLORENCIO DA SILVA, N 179, APTO 406, BL A |
| Bairro / Município / UF | GRAMAME — JOAO PESSOA/PB |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL COLINAS DE GRAMAME |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 198769 |
Comarca: JOAO PESSOA-PB Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444423025300)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GRAMAME, JOAO PESSOA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GRAMAME (JOAO PESSOA/PB), Ref. CAIXA 8444423025300, é de R$ 60.118,32 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 53,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 128.000,00), gerando uma economia direta de R$ 67.881,68. Considerando a área de 42.82 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.403,98/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444423025300 em GRAMAME aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444423025300), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444423025300?
Para o imóvel Ref. 8444423025300, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444423025300 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 198769, Comarca de JOAO PESSOA-PB, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em JOAO PESSOA/PB com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444423025300) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
