Ref. CAIXA: 8787711840940
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -47,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 45.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787711840940
📍 RUA WALDIR JOSE DE MELO, N 71, APTO 512, BL 01 — GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 84.797,06
Desconto de 47,7% • R$ 1.884,38/m²
Avaliação CAIXA
R$ 162.000,00
Economia: R$ 77.202,94
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível em Guaratiba! Este apartamento de 2 quartos no Residencial Carioca Park II é a escolha perfeita tanto para quem busca a casa própria quanto para investidores que reconhecem um excelente negócio. O grande destaque fica por conta do valor: avaliado em R$ 162.000,00, o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 84.797,06 — um desconto incrível de mais de 44% sobre o valor de mercado, garantindo margem de lucro e valorização imediata. Com ambientes bem distribuídos, incluindo sala aconchegante, banheiro social e a segurança de um condomínio fechado, o imóvel reúne praticidade e excelente custo-benefício na Zona Oeste do Rio de Janeiro. Trata-se de um patrimônio retomado da Caixa com preço muito abaixo da média da região, perfeito para sair do aluguel ou multiplicar seu capital com um investimento seguro.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 45.00 DE AREA TOTAL, 45.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787711840940
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 45.00 m² • Valor/m²: R$ 1.884,38/m² |
| Endereço Completo | RUA WALDIR JOSE DE MELO, N 71, APTO 512, BL 01 |
| Bairro / Município / UF | GUARATIBA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL CARIOCA PARK II |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 466113 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 34776906 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787711840940)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUARATIBA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUARATIBA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787711840940, é de R$ 84.797,06 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 47,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 162.000,00), gerando uma economia direta de R$ 77.202,94. Considerando a área de 45.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.884,38/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787711840940 em GUARATIBA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787711840940), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787711840940?
Para o imóvel Ref. 8787711840940, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787711840940 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 466113, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787711840940) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
