Ref. CAIXA: 8787712604123
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -43,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 45.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787712604123
📍 RUA WALDIR JOSE DE MELO, N 71, APTO 504, BL 06 — GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 71.925,23
Desconto de 43,5% • R$ 1.598,34/m²
Avaliação CAIXA
R$ 127.348,34
Economia: R$ 55.423,11
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você procura a combinação perfeita entre inteligência financeira e qualidade de vida, este apartamento no Residencial Carioca Park II , em Guaratiba, é a sua melhor oportunidade no Rio de Janeiro. Com 2 quartos confortáveis e 1 banheiro, o imóvel é ideal tanto para quem quer realizar o sonho da casa própria quanto para investidores que buscam rentabilidade garantida. O grande diferencial está na negociação: avaliado em R$ 127.348,34 , ele está sendo vendido por apenas R$ 71.925,23 — um desconto impressionante de mais de 40% abaixo do valor de mercado , garantindo patrimônio líquido imediato a partir da compra. Localizado em um bairro em constante expansão e valorização na Zona Oeste carioca, viver em Guaratiba significa estar próximo à natureza, praias e com vias de acesso cada vez mais integradas pela cidade. Imóveis retomados da Caixa com essa margem de desconto e excelente infraestrutura de condomínio são extremamente disputados e não ficam disponíveis por muito tempo. Garanta essa oportunidade de morar bem pagando muito menos ou de multiplicar seu capital com um investimento de altíssimo retorno!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 45.00 DE AREA TOTAL, 45.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787712604123
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 45.00 m² • Valor/m²: R$ 1.598,34/m² |
| Endereço Completo | RUA WALDIR JOSE DE MELO, N 71, APTO 504, BL 06 |
| Bairro / Município / UF | GUARATIBA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL CARIOCA PARK II |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 466445 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 497453 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787712604123)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUARATIBA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUARATIBA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787712604123, é de R$ 71.925,23 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 43,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 127.348,34), gerando uma economia direta de R$ 55.423,11. Considerando a área de 45.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.598,34/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787712604123 em GUARATIBA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787712604123), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787712604123?
Para o imóvel Ref. 8787712604123, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787712604123 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 466445, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
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