Ref. CAIXA: 8787708219237
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 38.40 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JANSEN, GRAVATAI/RS – Ref 8787708219237
📍 RUA TANCREDO NEVES, N 600, APTO 304, BL 12 — JANSEN, GRAVATAI/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 142.025,55
Desconto de 40,3% • R$ 3.698,58/m²
Avaliação CAIXA
R$ 237.900,00
Economia: R$ 95.874,45
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 38.40 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para morar bem ou investir com alta rentabilidade em Gravataí! Este apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro no Condomínio Residencial Porto Amalfi, no bairro Jansen, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma negociação segura em uma localização estratégica e com infraestrutura pensada para o seu dia a dia. O grande destaque é a margem surreal de desconto: com valor de avaliação de R$ 237.900,00, ele está sendo vendido por apenas R$ 142.025,55 — uma economia imediata de mais de R$ 90 mil! Seja para conquistar o seu primeiro apê pagando muito abaixo do valor de mercado ou para arrematar um patrimônio com excelente potencial de valorização e aluguel, essa é aquela chance rara que não fica disponível por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 73.43 DE AREA TOTAL, 38.40 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787708219237
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 38.40 m² • Valor/m²: R$ 3.698,58/m² |
| Endereço Completo | RUA TANCREDO NEVES, N 600, APTO 304, BL 12 |
| Bairro / Município / UF | JANSEN — GRAVATAI/RS |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL PORTO AMALFI |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 120810 |
Comarca: GRAVATAI-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1010520420012012 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787708219237)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JANSEN, GRAVATAI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JANSEN (GRAVATAI/RS), Ref. CAIXA 8787708219237, é de R$ 142.025,55 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 237.900,00), gerando uma economia direta de R$ 95.874,45. Considerando a área de 38.40 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.698,58/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787708219237 em JANSEN aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787708219237, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787708219237?
Para o imóvel Ref. 8787708219237, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787708219237 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 120810, Comarca de GRAVATAI-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em GRAVATAI/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787708219237) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
