Ref. CAIXA: 8444420390490
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -78,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 43.87 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM CATARINA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444420390490
📍 RUA GONCALO SAMPAIO, N 325, APTO 206, LT 09, QD 246-N — JARDIM CATARINA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 21.121,75
Desconto de 78,9% • R$ 481,46/m²
Avaliação CAIXA
R$ 100.000,00
Economia: R$ 78.878,25
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 43.87 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📸 Sem fotos cadastradas na CAIXA para este imóvel no momento.
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade de investimento ou moradia própria em São Gonçalo/RJ! Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, localizado no bairro Jardim Catarina, destaca-se pelo seu incrível potencial de valorização. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com um valor de venda imbatível de apenas R$ 21.121,75 — um desconto impressionante de quase 65% em relação à sua avaliação de mercado (R$ 85.000,00) . É a chance perfeita para quem busca sair do aluguel investindo pouco ou para investidores que desejam um excelente retorno financeiro. Com uma distribuição prática e funcional, o espaço é ideal para criar um lar aconchegante e sob medida para sua família. Oportunidades com uma margem de desconto tão expressiva assim são raras no mercado imobiliário e costumam ser vendidas rapidamente. Garantir um patrimônio com custo baixíssimo e alto potencial de revenda ou locação nunca foi tão acessível.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 43.87 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444420390490
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 43.87 m² • Valor/m²: R$ 481,46/m² |
| Endereço Completo | RUA GONCALO SAMPAIO, N 325, APTO 206, LT 09, QD 246-N |
| Bairro / Município / UF | JARDIM CATARINA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 69574 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: Não informado Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444420390490)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM CATARINA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM CATARINA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444420390490, é de R$ 21.121,75 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 78,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 100.000,00), gerando uma economia direta de R$ 78.878,25. Considerando a área de 43.87 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 481,46/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444420390490 em JARDIM CATARINA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444420390490), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444420390490?
Sim! Para o imóvel Ref. 8444420390490, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444420390490 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 69574, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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