Ref. CAIXA: 8444423671040
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -51,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 60.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM DO INGA, LUZIANIA/GO – Ref 8444423671040
📍 RUA DOUTOR ARY ALBUQUERQUE, N SN, APTO 02, LT14 QD71 — JARDIM DO INGA, LUZIANIA/GO
Valor Mínimo de Venda
R$ 79.364,61
Desconto de 51,9% • R$ 1.322,74/m²
Avaliação CAIXA
R$ 165.000,00
Economia: R$ 85.635,39
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 60.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade real de ouro no Residencial Santhiago XIV, no Jardim do Ingá! Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro é perfeito tanto para quem quer realizar o sonho da casa própria com um orçamento enxuto quanto para o investidor focado em excelente rentabilidade. O grande destaque é a condição financeira imbatível: o imóvel está avaliado em R$ 165.000,00, mas está sendo vendido por apenas R$ 79.364,61 — uma economia imediata de mais de 44% em relação ao valor de mercado! Trata-se de um patrimônio retomado pela Caixa Economica Federal, o que garante uma negociação segura e um desconto muito acima da média da região de Luziânia/GO. Seja para morar bem gastando pouco ou para colocar para alugar e gerar renda passiva imediata, adquirir um imóvel com uma margem de lucro já embutida na compra é uma oportunidade raríssima. Entre em contato para entender como arrematar esse excelente negócio antes que outro investidor chegue na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 60.00 DE AREA TOTAL, 60.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444423671040
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 60.00 m² • Valor/m²: R$ 1.322,74/m² |
| Endereço Completo | RUA DOUTOR ARY ALBUQUERQUE, N SN, APTO 02, LT14 QD71 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM DO INGA — LUZIANIA/GO |
| Condomínio | RESIDENCIAL SANTHIAGO - XIV |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 33476 |
Comarca: LUZIANIA-GO Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 399129 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444423671040)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM DO INGA, LUZIANIA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM DO INGA (LUZIANIA/GO), Ref. CAIXA 8444423671040, é de R$ 79.364,61 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 51,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 165.000,00), gerando uma economia direta de R$ 85.635,39. Considerando a área de 60.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.322,74/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444423671040 em JARDIM DO INGA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444423671040, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444423671040?
Para o imóvel Ref. 8444423671040, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444423671040 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 33476, Comarca de LUZIANIA-GO, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em LUZIANIA/GO com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444423671040) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
