Ref. CAIXA: 8444431800171
LICITACAO ABERTA
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 62.36 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM LAGO AZUL, NOVO GAMA/GO – Ref 8444431800171
📍 RUA 07, N SN, APTO 201, LT 04 QD 195 — JARDIM LAGO AZUL, NOVO GAMA/GO
Valor Mínimo de Venda
R$ 97.778,11
Desconto de 40,7% • R$ 1.567,96/m²
Avaliação CAIXA
R$ 165.000,00
Economia: R$ 67.221,89
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 62.36 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Este apartamento no Residencial Nova Esperança III, localizado no bairro Jardim Lago Azul em Novo Gama/GO, é a escolha perfeita para quem busca o equilíbrio ideal entre conforto, praticidade e segurança. Com uma distribuição inteligente de dois quartos bem ventilados e um banheiro, o imóvel oferece o aconchego necessário para a vida em família ou para quem deseja conquistar a independência do aluguel próprio. A infraestrutura de condomínio garante a tranquilidade do dia a dia em uma região com acesso facilitado aos comércios e serviços locais. Trata-se de uma oportunidade ímpar para moradia ou investimento em um imóvel retornado da Caixa com documentação pronta para negociação. Por apenas R$ 97.778,11, você adquire um patrimônio consolidado, pronto para gerar rentabilidade imediata via locação ou para se transformar no seu próximo lar, garantindo valorização constante em um dos setores que mais cresce na região.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 83.52 DE AREA TOTAL, 62.36 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444431800171
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 62.36 m² • Valor/m²: R$ 1.567,96/m² |
| Endereço Completo | RUA 07, N SN, APTO 201, LT 04 QD 195 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM LAGO AZUL — NOVO GAMA/GO |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL NOVA ESPERANCA III |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 26577 |
Comarca: NOVO GAMA-GO Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 121019500040201 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 90) |
Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444431800171)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM LAGO AZUL, NOVO GAMA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM LAGO AZUL (NOVO GAMA/GO), Ref. CAIXA 8444431800171, é de R$ 97.778,11 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 165.000,00), gerando uma economia direta de R$ 67.221,89. Considerando a área de 62.36 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.567,96/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444431800171 em JARDIM LAGO AZUL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444431800171), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444431800171?
Para o imóvel Ref. 8444431800171, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444431800171 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 26577, Comarca de NOVO GAMA-GO, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVO GAMA/GO com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444431800171) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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