Ref. CAIXA: 8787711770569
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 44.75 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM SAO JOAO, ARARAS/SP – Ref 8787711770569
📍 AVENIDA FABIO DA SILVA PRADO, N 910, APTO 121, 3 PAVIMENTO BLOCO 01 — JARDIM SAO JOAO, ARARAS/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 137.201,86
Desconto de 39,6% • R$ 3.065,96/m²
Avaliação CAIXA
R$ 227.000,00
Economia: R$ 89.798,14
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 44.75 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento seguro no Residencial Parque das Cerejeiras, em Araras/SP. Este apartamento no tranquilo bairro Jardim São João conta com 2 dormitórios bem distribuídos e 1 banheiro, oferecendo a praticidade e o conforto ideais para a rotina da sua família. Por ser um imóvel retomado da Caixa, você garante uma aquisição desburocratizada e vantajosa, perfeita para transformar em um lar acolhedor ou gerar renda passiva com locação em uma região com constante valorização. A localização estratégica une a sossego de um bairro residencial com a facilidade de estar perto dos principais pontos de comércio e serviços da cidade. Com valor de venda alinhado diretamente com a avaliação do mercado por R$ 137.201,86, esta é a escolha inteligente para quem quer fazer um negócio justo, transparente e com um custo-benefício difícil de encontrar. Não deixe para depois a chance de dar o próximo passo rumo ao seu patrimônio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 74.35 DE AREA TOTAL, 44.75 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787711770569
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 44.75 m² • Valor/m²: R$ 3.065,96/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA FABIO DA SILVA PRADO, N 910, APTO 121, 3 PAVIMENTO BLOCO 01 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM SAO JOAO — ARARAS/SP |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE DAS CEREJEIRAS |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 72277 |
Comarca: ARARAS-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1250750002017 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0039/0326 - CPVE/RE (Item: 399) |
Leiloeiro Oficial: MAURICIO PAES INACIO
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787711770569)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM SAO JOAO, ARARAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM SAO JOAO (ARARAS/SP), Ref. CAIXA 8787711770569, é de R$ 137.201,86 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 227.000,00), gerando uma economia direta de R$ 89.798,14. Considerando a área de 44.75 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.065,96/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787711770569 em JARDIM SAO JOAO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787711770569), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787711770569?
Para o imóvel Ref. 8787711770569, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787711770569 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 72277, Comarca de ARARAS-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ARARAS/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787711770569) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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