Ref. CAIXA: 8444409781984
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 38.76 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – MARIO QUINTANA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 8444409781984
📍 RUA VINTE E SEIS DE MARCO, N 415, APTO 307, BL B — MARIO QUINTANA, PORTO ALEGRE/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 96.346,28
Desconto de 39,8% • R$ 2.485,71/m²
Avaliação CAIXA
R$ 160.000,00
Economia: R$ 63.653,72
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 38.76 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade rara de investimento ou moradia própria em Porto Alegre acaba de surgir no bairro Mário Quintana! Este apartamento no Edifício Residencial 26 de Março conta com 2 dormitórios e 1 banheiro , oferecendo a planta perfeita para quem busca conforto, praticidade e um lar acolhedor para a família. A localização é ideal para quem quer viver bem, com fácil acesso aos serviços do dia a dia e à rotina da região, garantindo a tranquilidade de morar em um condomínio estruturado. O grande destaque, no entanto, está no bolso: o imóvel foi avaliado em R$ 160.000,00 , mas está sendo vendido por apenas R$ 96.346,28 — um desconto impressionante de mais de 38% abaixo do valor de mercado . Seja para economizar de verdade na compra da casa própria ou para garantir um excelente retorno com aluguel e valorização patrimonial, esta é a chance perfeita de arrematar um patrimônio com margem de lucro garantida na largada.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 48.07 DE AREA TOTAL, 38.76 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444409781984
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 38.76 m² • Valor/m²: R$ 2.485,71/m² |
| Endereço Completo | RUA VINTE E SEIS DE MARCO, N 415, APTO 307, BL B |
| Bairro / Município / UF | MARIO QUINTANA — PORTO ALEGRE/RS |
| Condomínio | EDIFICIO RESIDENCIAL 26 DE MARCO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 40876 |
Comarca: PORTO ALEGRE-RS Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 11557028 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444409781984)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em MARIO QUINTANA, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em MARIO QUINTANA (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 8444409781984, é de R$ 96.346,28 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 160.000,00), gerando uma economia direta de R$ 63.653,72. Considerando a área de 38.76 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.485,71/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444409781984 em MARIO QUINTANA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444409781984, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444409781984?
Para o imóvel Ref. 8444409781984, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444409781984 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 40876, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444409781984) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
