Ref. CAIXA: 8787715911426
LICITACAO ABERTA
🔥 -38,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 38.70 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – NARANDIBA, SALVADOR/BA – Ref 8787715911426
📍 RUA PROFESSOR FERNANDO ROCHA, N 326, APTO 801, BL 4 — NARANDIBA, SALVADOR/BA
Valor Mínimo de Venda
R$ 168.383,74
Desconto de 38,8% • R$ 4.351,00/m²
Avaliação CAIXA
R$ 275.000,00
Economia: R$ 106.616,26
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 38.70 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento seguro em Salvador. Este apartamento no bairro Narandiba conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma planta funcional e aconchegante para o dia a dia da sua família. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma negociação transparente e simplificada em uma região estratégica da cidade, com acesso facilitado a serviços, comércios e vias principais. Avaliando o mercado local, o valor de venda de R$ 168.383,74 reflete o preço exato de avaliação do imóvel, garantindo uma compra justa, pé no chão e sem sobrepreço. Seja para morar com tranquilidade ou para rentabilizar através de locação em uma área de alta demanda residencial, este é o momento ideal para dar o próximo passo e fechar um negócio estruturado.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 67.02 DE AREA TOTAL, 38.70 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787715911426
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 38.70 m² • Valor/m²: R$ 4.351,00/m² |
| Endereço Completo | RUA PROFESSOR FERNANDO ROCHA, N 326, APTO 801, BL 4 |
| Bairro / Município / UF | NARANDIBA — SALVADOR/BA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 124402 |
Comarca: SALVADOR-BA Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 9679669 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 28) |
Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787715911426)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em NARANDIBA, SALVADOR?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em NARANDIBA (SALVADOR/BA), Ref. CAIXA 8787715911426, é de R$ 168.383,74 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 275.000,00), gerando uma economia direta de R$ 106.616,26. Considerando a área de 38.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.351,00/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787715911426 em NARANDIBA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787715911426), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787715911426?
Para o imóvel Ref. 8787715911426, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787715911426 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 124402, Comarca de SALVADOR-BA, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SALVADOR/BA com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787715911426) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
