Ref. CAIXA: 8065200000690
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 60.65 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – NONOAI, PORTO ALEGRE/RS – Ref 8065200000690
📍 AVENIDA FABIO ARAUJO SANTOS, N 1391, APTO 445, BL C — NONOAI, PORTO ALEGRE/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 158.324,80
Desconto de 39,5% • R$ 2.610,47/m²
Avaliação CAIXA
R$ 261.500,00
Economia: R$ 103.175,20
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 60.65 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível no bairro Nonoai , em Porto Alegre! Este apartamento no tradicional Conjunto Habitacional Cidade Jardim oferece a combinação perfeita de aconchego e praticidade para quem busca o lar ideal ou um investimento estratégico. Com 2 dormitórios bem distribuídos e 1 banheiro, o imóvel é perfeito para acomodar sua família com conforto e segurança em uma localização consolidada e de fácil acesso na Zona Sul da capital. O grande diferencial está na negociação: avaliado em R$ 261.500,00, este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 158.324,80 — um desconto incrível de mais de 36% abaixo do valor de mercado ! É a sua chance de conquistar a casa própria ou garantir um patrimônio com margem de lucro garantida e alto potencial de valorização. Não deixe essa oportunidade passar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 68.08 DE AREA TOTAL, 60.65 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8065200000690
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 60.65 m² • Valor/m²: R$ 2.610,47/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA FABIO ARAUJO SANTOS, N 1391, APTO 445, BL C |
| Bairro / Município / UF | NONOAI — PORTO ALEGRE/RS |
| Condomínio | CONJUNTO HABITACIONAL CIDADE JARDIM |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 21888 |
Comarca: PORTO ALEGRE-RS Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 5808286 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8065200000690)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em NONOAI, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em NONOAI (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 8065200000690, é de R$ 158.324,80 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 261.500,00), gerando uma economia direta de R$ 103.175,20. Considerando a área de 60.65 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.610,47/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8065200000690 em NONOAI aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8065200000690, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8065200000690?
Para o imóvel Ref. 8065200000690, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8065200000690 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 21888, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8065200000690) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
