Ref. CAIXA: 8787712875720
VENDA ONLINE
🔥 -38,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 43.80 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – PARQUE DUQUE, DUQUE DE CAXIAS/RJ – Ref 8787712875720
📍 AVENIDA ALMIRANTE GRENFALL, N 290, APTO 1304, BL II QD 93 LT 9A1 — PARQUE DUQUE, DUQUE DE CAXIAS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 181.242,13
Desconto de 38,8% • R$ 4.137,95/m²
Avaliação CAIXA
R$ 296.000,00
Economia: R$ 114.757,87
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 43.80 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você procura a oportunidade perfeita para sair do aluguel ou investir com alta rentabilidade em Duque de Caxias, este apartamento no Residencial Duccio , no cobiçado bairro Parque Duque , é o achado do ano. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel oferece a planta ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização estratégica, com fácil acesso ao comércio e transporte. O grande destaque está no preço imbatível por se tratar de um imóvel retomado Caixa: avaliado em R$ 296.000,00 , ele está à venda por apenas R$ 181.242,13 — uma economia direta de quase R$ 115 mil logo na aquisição! Com quase 39% de desconto sobre o valor real de mercado, essa é a chance de ouro para conquistar a casa própria com parcelas reduzidas ou alavancar seu capital através de revenda ou locação. Oportunidades com essa margem de lucro no Parque Duque são extremamente disputadas e costumam ser vendidas rapidamente. Entre em contato agora mesmo para receber assessoria completa e garantir esse excelente negócio antes que outro investidor chegue na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 86.64 DE AREA TOTAL, 43.80 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787712875720
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 43.80 m² • Valor/m²: R$ 4.137,95/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA ALMIRANTE GRENFALL, N 290, APTO 1304, BL II QD 93 LT 9A1 |
| Bairro / Município / UF | PARQUE DUQUE — DUQUE DE CAXIAS/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL DUCCIO |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 25682 |
Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 15021504304 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787712875720)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PARQUE DUQUE, DUQUE DE CAXIAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PARQUE DUQUE (DUQUE DE CAXIAS/RJ), Ref. CAIXA 8787712875720, é de R$ 181.242,13 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 296.000,00), gerando uma economia direta de R$ 114.757,87. Considerando a área de 43.80 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.137,95/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787712875720 em PARQUE DUQUE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787712875720, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787712875720?
Para o imóvel Ref. 8787712875720, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787712875720 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 25682, Comarca de DUQUE DE CAXIAS-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em DUQUE DE CAXIAS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787712875720) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
