Retomado Caixa APARTAMENTO – PARQUE RESIDENCIAL DA FRATERNIDADE 2, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP – Ref 8444438046600

Ref. CAIXA: 8444438046600 LICITACAO ABERTA 🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 44.77 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – PARQUE RESIDENCIAL DA FRATERNIDADE 2, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP – Ref 8444438046600

📍 AVENIDA PAULO MARCOS VIEIRA, N 3860, APTO 21B, BL B BOX 24 — PARQUE RESIDENCIAL DA FRATERNIDADE 2, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 108.444,81
Desconto de 40,7% • R$ 2.422,27/m²
Avaliação CAIXA
R$ 183.000,00
Economia: R$ 74.555,19
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 44.77 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Sua chance de conquistar o imóvel próprio ou dar um passo inteligente nos seus investimentos está aqui! Localizado no acolhedor Condomínio Edifício Messina, no Parque Residencial da Fraternidade 2 em São José do Rio Preto, este apartamento conta com 2 dormitórios e 1 banheiro, oferecendo o layout prático e aconchegante que sua rotina merece. A região combina tranquilidade residencial com fácil acesso às facilidades da cidade, tornando o imóvel perfeito tanto para quem busca um novo lar quanto para quem deseja renda garantida com locação. Atenção investidores e compradores atentos: por se tratar de um imóvel de retomada da Caixa com valor fixado em R$ 202.787,70, esta é uma oportunidade única no mercado atual para garantir um ativo imobiliário estratégico em uma das cidades que mais cresce no interior paulista. Imóveis com esse perfil de liquidez e excelente custo-benefício costumam ser arrematados rapidamente — garanta essa vantagem antes que outro comprador saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 85.81 DE AREA TOTAL, 44.77 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444438046600
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 44.77 m² • Valor/m²: R$ 2.422,27/m²
Endereço CompletoAVENIDA PAULO MARCOS VIEIRA, N 3860, APTO 21B, BL B BOX 24
Bairro / Município / UFPARQUE RESIDENCIAL DA FRATERNIDADE 2 — SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
CondomínioEDIFICIO MESSINA
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 128265 | Comarca: SAO JOSE DO RIO PRETO-SP
Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 0435427021
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0035/0326 - CPVE/RE (Item: 454) | Leiloeiro Oficial: AYRTON DE SOUZA PORTO FILHO

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444438046600)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PARQUE RESIDENCIAL DA FRATERNIDADE 2, SAO JOSE DO RIO PRETO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PARQUE RESIDENCIAL DA FRATERNIDADE 2 (SAO JOSE DO RIO PRETO/SP), Ref. CAIXA 8444438046600, é de R$ 108.444,81 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 183.000,00), gerando uma economia direta de R$ 74.555,19. Considerando a área de 44.77 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.422,27/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444438046600 em PARQUE RESIDENCIAL DA FRATERNIDADE 2 aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444438046600), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444438046600?
Para o imóvel Ref. 8444438046600, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444438046600 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 128265, Comarca de SAO JOSE DO RIO PRETO-SP, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO JOSE DO RIO PRETO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444438046600) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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