Ref. CAIXA: 8444427117454
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -54,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 44.45 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – PAVUNA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8444427117454
📍 RUA BRAZ CUBAS, N 363, APTO 407, BL 04 — PAVUNA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 81.486,66
Desconto de 54,7% • R$ 1.833,22/m²
Avaliação CAIXA
R$ 180.000,00
Economia: R$ 98.513,34
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 44.45 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma das oportunidades mais impressionantes do mercado carioca no momento: um apartamento de 2 quartos no Condomínio Estação Zona Norte Madri , localizado na Pavuna, por menos da metade do valor de avaliação . Avaliado em R$ 180.000,00, este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 81.486,66 . Seja para conquistar a casa própria economizando como nunca ou para gerar uma renda de aluguel altamente rentável na Zona Norte do Rio de Janeiro, o desconto superior a 47% garante uma margem de valorização imediata assim que você fechar o negócio. O imóvel conta com uma distribuição funcional de 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade, conforto e segurança no dia a dia. Viver em condomínio fechado traz a tranquilidade que sua família merece, além da facilidade de acesso aos comércios e transportes da região. Imóveis com essa discrepância entre preço e valor real de mercado não ficam disponíveis por muito tempo — é a chance perfeita para você antecipar seus planos de moradia ou dar um salto inteligente na sua carteira de investimentos.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 45.34 DE AREA TOTAL, 44.45 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444427117454
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 44.45 m² • Valor/m²: R$ 1.833,22/m² |
| Endereço Completo | RUA BRAZ CUBAS, N 363, APTO 407, BL 04 |
| Bairro / Município / UF | PAVUNA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO ESTACAO ZONA NORTE MADRI |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 247042 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 08 | Inscrição Imobiliária: 33557166 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444427117454)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PAVUNA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PAVUNA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8444427117454, é de R$ 81.486,66 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 54,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 180.000,00), gerando uma economia direta de R$ 98.513,34. Considerando a área de 44.45 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.833,22/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444427117454 em PAVUNA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444427117454, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444427117454?
Para o imóvel Ref. 8444427117454, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444427117454 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 247042, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 08. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444427117454) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
