Ref. CAIXA: 1444420483651
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 2 Vaga(s)
📐 92.60 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – PITANGUEIRAS, GUARUJA/SP – Ref 1444420483651
📍 RUA PETROPOLIS, N 175, APTO 166, ANDAR 16 — PITANGUEIRAS, GUARUJA/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 469.063,32
Desconto de 36,3% • R$ 5.065,48/m²
Avaliação CAIXA
R$ 736.000,00
Economia: R$ 266.936,68
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 92.60 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Sua oportunidade de morar ou investir a poucos passos da praia em um dos endereços mais desejados do Guarujá chegou. Localizado no prestigiado Edifício Golden Tower , na nobre praia de Pitangueiras, este apartamento conta com 2 dormitórios bem distribuídos e 1 banheiro, oferecendo a combinação perfeita entre praticidade, conforto e excelente infraestrutura ao seu redor. Seja para desfrutar de momentos inesquecíveis em família no litoral ou para rentabilizar com locações de temporada em uma região de altíssima procura, o imóvel reúne a localização ideal e a qualidade de vida que você procura. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, esta é a chance perfeita para você adquirir um bem com grande apelo de valorização e processos facilitados de compra. Uma oportunidade estratégica para quem deseja sair na frente, garantindo patrimônio sólido e rentabilidade real no mercado imobiliário do Guarujá. Não deixe essa ocasião passar — entre em contato agora mesmo para entender todos os detalhes do processo de aquisição e agendar sua consultoria!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 175.01 DE AREA TOTAL, 92.60 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 1 SALA(S), DCE, COZINHA, 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444420483651
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 2 vaga(s) • Área: 92.60 m² • Valor/m²: R$ 5.065,48/m² |
| Endereço Completo | RUA PETROPOLIS, N 175, APTO 166, ANDAR 16 |
| Bairro / Município / UF | PITANGUEIRAS — GUARUJA/SP |
| Condomínio | EDIFICIO GOLDEN TOWER |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 96036 |
Comarca: GUARUJA-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 00032005086 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444420483651)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PITANGUEIRAS, GUARUJA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PITANGUEIRAS (GUARUJA/SP), Ref. CAIXA 1444420483651, é de R$ 469.063,32 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 736.000,00), gerando uma economia direta de R$ 266.936,68. Considerando a área de 92.60 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 5.065,48/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444420483651 em PITANGUEIRAS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444420483651, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444420483651?
Para o imóvel Ref. 1444420483651, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444420483651 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 96036, Comarca de GUARUJA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em GUARUJA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444420483651) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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