Retomado Caixa APARTAMENTO – PONTE GRANDE, GUARULHOS/SP – Ref 1444405666783

Ref. CAIXA: 1444405666783 LEILAO SFI - EDITAL UNICO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 52.63 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – PONTE GRANDE, GUARULHOS/SP – Ref 1444405666783

📍 RUA CABO JOAO TERUEL FREGONI, N 124, APTO 93, TORRE C, TIPO 1 - ED. SIGMA — PONTE GRANDE, GUARULHOS/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 340.079,27
LEILAO SFI - EDITAL UNICO • R$ 6.461,70/m²
Avaliação CAIXA
R$ 340.079,27
Laudo Oficial CAIXA
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 52.63 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você busca a combinação perfeita entre moradia aconchegante e um investimento inteligente em Guarulhos, este apartamento no Condomínio Parque do Sol é a sua grande oportunidade. Localizado no estratégico e valorizado bairro Ponte Grande, o imóvel conta com 2 dormitórios bem distribuídos e 1 banheiro, oferecendo a praticidade e o conforto que sua rotina merece. A região conta com infraestrutura completa de comércio, serviços e facilidade de acesso às principais vias da cidade, garantindo conveniência e excelente qualidade de vida para a sua família. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma aquisição segura e transparente pelo valor real de avaliação de R$ 340.079,27. É a chance ideal para sair do aluguel ou diversificar sua carteira imobiliária com um ativo de alta liquidez e grande potencial de valorização. Não deixe essa oportunidade passar: entre em contato para entender como dar o próximo passo rumo às chaves do seu novo lar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 52.63 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
1444405666783
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 52.63 m² • Valor/m²: R$ 6.461,70/m²
Endereço CompletoRUA CABO JOAO TERUEL FREGONI, N 124, APTO 93, TORRE C, TIPO 1 - ED. SIGMA
Bairro / Município / UFPONTE GRANDE — GUARULHOS/SP
CondomínioCONDOMINIO PARQUE DO SOL
Modalidade de VendaLEILAO SFI - EDITAL UNICO
Aceita Financiamento?SIM
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 95650 | Comarca: GUARULHOS-SP
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1134318036003053
Averbação Leilão Negativo: Não se aplica
⚖️ Cronograma Oficial do Leilão SFI / Edital Único:
• 1º Leilão: 24/08/2026 - 10h00 (Lance Mínimo: R$ 340.079,27)
• 2º Leilão: 28/08/2026 - 10h00 (Lance Mínimo: R$ 256.756,19)
Edital: 0054/0226 - CPA/RE (Item: 482) | Leiloeiro Oficial: JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444405666783)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PONTE GRANDE, GUARULHOS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PONTE GRANDE (GUARULHOS/SP), Ref. CAIXA 1444405666783, é de R$ 340.079,27 na modalidade LEILAO SFI - EDITAL UNICO. Considerando a área de 52.63 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 6.461,70/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444405666783 em PONTE GRANDE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444405666783, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444405666783?
Para o imóvel Ref. 1444405666783, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444405666783 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 95650, Comarca de GUARULHOS-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em GUARULHOS/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444405666783) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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