Ref. CAIXA: 8787710413797
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -54,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 46.20 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – PONTO CHIC, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8787710413797
📍 ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, N 1052, APTO 403, BL 06, LT 6A3 — PONTO CHIC, NOVA IGUACU/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 81.939,36
Desconto de 54,7% • R$ 1.773,58/m²
Avaliação CAIXA
R$ 181.000,00
Economia: R$ 99.060,64
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 46.20 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em Nova Iguaçu. Este apartamento no Condomínio Conviva Residencial II conta com 2 quartos, banheiro social e uma distribuição funcional, perfeita para o dia a dia da sua família. Localizado no Ponto Chic, o imóvel oferece a praticidade de estar em um bairro estruturado, ideal para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de vida. O grande diferencial está na negociação: com valor de venda por apenas R$ 81.939,36, ele está sendo vendido por praticamente metade do valor de avaliação (avaliado em R$ 181.000,00). Trata-se de uma oportunidade exemplar de imóvel retomado pela Caixa, garantindo margem expressiva de valorização e um excelente retorno sobre o investimento desde o primeiro dia.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 52.73 DE AREA TOTAL, 46.20 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787710413797
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 46.20 m² • Valor/m²: R$ 1.773,58/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, N 1052, APTO 403, BL 06, LT 6A3 |
| Bairro / Município / UF | PONTO CHIC — NOVA IGUACU/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO CONVIVA RESIDENCIAL II |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 32046 |
Comarca: NOVA IGUACU-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787710413797)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PONTO CHIC, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PONTO CHIC (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 8787710413797, é de R$ 81.939,36 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 54,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 181.000,00), gerando uma economia direta de R$ 99.060,64. Considerando a área de 46.20 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.773,58/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787710413797 em PONTO CHIC aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787710413797, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787710413797?
Para o imóvel Ref. 8787710413797, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787710413797 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 32046, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787710413797) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
