Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787702614061

Ref. CAIXA: 8787702614061 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -57,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 43.47 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787702614061

📍 AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA, N 1956, APTO 104, BL 09 — SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 70.027,59
Desconto de 57,6% • R$ 1.610,94/m²
Avaliação CAIXA
R$ 165.000,00
Economia: R$ 94.972,41
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 43.47 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é aquela oportunidade rara de sair do aluguel ou garantir um investimento de altíssimo retorno no Rio de Janeiro. Localizado no Condomínio Residencial Villaggio Novita, em Santa Cruz, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro oferece a praticidade e o conforto que sua família merece em um ambiente seguro e bem estruturado. É o imóvel ideal para quem busca morar bem pagando pouco, em um bairro em constante crescimento e com facilidade de acesso a comércios e transportes. O grande destaque, no entanto, está no bolso: por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 70.027,59 — um desconto impressionante de quase 50% em relação ao seu valor de avaliação real (R$ 165.000,00) . Comprar um bem praticamente pela metade do preço de mercado garante margem imediata de lucro para investidores e uma economia transformadora para quem quer realizar o sonho da casa própria. Oportunidades com essa margem de desconto não ficam disponíveis por muito tempo, garanta essa conquista antes que outro comprador saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 43.47 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787702614061
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 43.47 m² • Valor/m²: R$ 1.610,94/m²
Endereço CompletoAVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA, N 1956, APTO 104, BL 09
Bairro / Município / UFSANTA CRUZ — RIO DE JANEIRO/RJ
CondomínioCONDOMINIO RESIDENCIAL VILLAGGIO NOVITA
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?SIM
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 238654 | Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ
Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 000
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787702614061)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA CRUZ (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787702614061, é de R$ 70.027,59 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 57,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 165.000,00), gerando uma economia direta de R$ 94.972,41. Considerando a área de 43.47 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.610,94/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787702614061 em SANTA CRUZ aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787702614061), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787702614061?
Sim! Para o imóvel Ref. 8787702614061, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787702614061 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 238654, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787702614061) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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