Ref. CAIXA: 8787709680140
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -50,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 40.54 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787709680140
📍 RUA COMPOSITOR TUNAI (ANTIGA RUA PROJETADA 1), N 115, APTO 304, BL 02 — SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 86.155,16
Desconto de 50,5% • R$ 2.125,19/m²
Avaliação CAIXA
R$ 174.000,00
Economia: R$ 87.844,84
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.54 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o equilíbrio perfeito entre moradia acessível e alto retorno financeiro , este apartamento em Santa Cruz é uma oportunidade única no Rio de Janeiro. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel oferece o layout ideal para quem deseja sair do aluguel e conquistar a casa própria com conforto. Além disso, a região conta com infraestrutura em constante crescimento e fácil acesso ao transporte público, garantindo praticidade no seu dia a dia e excelente potencial de valorização a curto e médio prazo. O grande destaque, no entanto, está na condição financeira imbatível: avaliado em R$ 174.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 86.155,16 — uma economia incrível de quase 50% em relação ao preço de mercado! Seja para garantir um patrimônio seguro pagando muito abaixo do valor real ou para gerar renda passiva com locação, este é o tipo de negócio que não fica disponível por muito tempo. Entre em contato agora mesmo e aproveite essa margem de lucro garantida!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 63.25 DE AREA TOTAL, 40.54 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787709680140
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 40.54 m² • Valor/m²: R$ 2.125,19/m² |
| Endereço Completo | RUA COMPOSITOR TUNAI (ANTIGA RUA PROJETADA 1), N 115, APTO 304, BL 02 |
| Bairro / Município / UF | SANTA CRUZ — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 260205 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 34363119 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787709680140)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA CRUZ (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787709680140, é de R$ 86.155,16 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 50,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 174.000,00), gerando uma economia direta de R$ 87.844,84. Considerando a área de 40.54 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.125,19/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787709680140 em SANTA CRUZ aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787709680140, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787709680140?
Para o imóvel Ref. 8787709680140, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787709680140 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 260205, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787709680140) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
