Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787713849529

Ref. CAIXA: 8787713849529 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🔑 Desocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 41.32 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787713849529

📍 AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA, N 85, APTO 403, BL 05 — SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 114.234,15
Desconto de 39,6% • R$ 2.764,62/m²
Avaliação CAIXA
R$ 189.000,00
Economia: R$ 74.765,85
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 41.32 m²
Ocupação Estimada: Desocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para sair do aluguel ou gerar renda de aluguel no Rio de Janeiro! Este apartamento de 2 quartos no Residencial Rio Mantiqueira, localizado no bairro de Santa Cruz, é a escolha ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores atentos às melhores oportunidades do mercado. Com ambientes bem distribuídos e 1 banheiro, o imóvel oferece o conforto e a praticidade necessários para o dia a dia da sua família em um condomínio estruturado. O grande diferencial está na negociação: avaliado em R$ 189.000,00, este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 114.234,15 — uma economia real de quase 40% (mais de R$ 74 mil abaixo do valor de mercado) . Trata-se de um patrimônio com margem de valorização imediata e um desconto raramente visto na região. Garantir um apartamento quitado ou com parcelas acessíveis por esse valor é uma oportunidade única que não costuma ficar disponível por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 41.32 DE AREA TOTAL, 41.32 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787713849529
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 41.32 m² • Valor/m²: R$ 2.764,62/m²
Endereço CompletoAVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA, N 85, APTO 403, BL 05
Bairro / Município / UFSANTA CRUZ — RIO DE JANEIRO/RJ
CondomínioRESIDENCIAL RIO MANTIQUEIRA
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Desocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 261668 | Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ
Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 34723163
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787713849529)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA CRUZ (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787713849529, é de R$ 114.234,15 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 189.000,00), gerando uma economia direta de R$ 74.765,85. Considerando a área de 41.32 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.764,62/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787713849529 em SANTA CRUZ aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787713849529), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787713849529?
Para o imóvel Ref. 8787713849529, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787713849529 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 261668, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787713849529) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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