Ref. CAIXA: 8787713924660
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 44.22 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787713924660
📍 RUA PROJETADA A, N 330, APTO 302, BL 10 — SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 115.086,21
Desconto de 45,1% • R$ 2.602,58/m²
Avaliação CAIXA
R$ 209.700,00
Economia: R$ 94.613,79
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 44.22 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade rara de investimento ou moradia própria em Santa Cruz, Rio de Janeiro: este apartamento de 2 quartos no Condomínio Residencial Villaggio Florença está sendo vendido por R$ 115.086,21 , um valor incrível 44% abaixo do preço de avaliação (avaliado em R$ 209.700,00). Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com margem excepcional para quem busca construir patrimônio, lucrar com revenda/aluguel ou finalmente conquistar as chaves do imóvel próprio pagando bem menos do que o mercado cobra. O imóvel oferece uma planta prática e funcional com 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para o dia a dia da sua família ou para garantir renda rápida com locação na região. Por ser um imóvel de leilão/retomada com um desconto tão expressivo em relação à avaliação oficial, oportunidades como esta costumam ser arrematadas rapidamente — o momento ideal para garantir seu próximo grande passo imobiliário com segurança e máxima rentabilidade é agora.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 44.22 DE AREA TOTAL, 44.22 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787713924660
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 44.22 m² • Valor/m²: R$ 2.602,58/m² |
| Endereço Completo | RUA PROJETADA A, N 330, APTO 302, BL 10 |
| Bairro / Município / UF | SANTA CRUZ — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL VILLAGGIO FLORENCA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 262428 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 33901034 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787713924660)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA CRUZ (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787713924660, é de R$ 115.086,21 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 209.700,00), gerando uma economia direta de R$ 94.613,79. Considerando a área de 44.22 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.602,58/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787713924660 em SANTA CRUZ aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787713924660), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787713924660?
Para o imóvel Ref. 8787713924660, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787713924660 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 262428, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787713924660) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
