Ref. CAIXA: 8787714627279
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -41,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 41.19 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787714627279
📍 RUA MACAPA, N 273, APTO 503, BL 03 — SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 86.349,37
Desconto de 41,5% • R$ 2.096,37/m²
Avaliação CAIXA
R$ 147.489,03
Economia: R$ 61.139,66
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 41.19 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para realizar o sonho da casa própria ou garantir um investimento de altíssima rentabilidade no Rio de Janeiro. Este apartamento de 2 quartos no cobiçado Residencial Viva Vida Santa Cruz se destaca pelo excelente custo-benefício, ideal para quem busca praticidade, conforto e a segurança de morar em um condomínio estruturado. Localizado no bairro de Santa Cruz, o imóvel oferece fácil acesso ao comércio local e às principais vias da região, garantindo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência para a sua rotina. O grande diferencial deste imóvel retomado da Caixa está na sua rentabilidade imediata: avaliado em R$ 147.489,03 , ele está sendo vendido por apenas R$ 86.349,37 — uma economia incrível de mais de R$ 61 mil (41% abaixo do valor de mercado) ! Seja para sair do aluguel pagando um valor inacreditável ou para arrematar um ativo com margem de lucro garantida na revenda ou locação, essa é uma daquelas chances raras que não ficam disponíveis por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 82.87 DE AREA TOTAL, 41.19 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787714627279
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 41.19 m² • Valor/m²: R$ 2.096,37/m² |
| Endereço Completo | RUA MACAPA, N 273, APTO 503, BL 03 |
| Bairro / Município / UF | SANTA CRUZ — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL VIVA VIDA SANTA CRUZ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 264189 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 34860833 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787714627279)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA CRUZ (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787714627279, é de R$ 86.349,37 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 147.489,03), gerando uma economia direta de R$ 61.139,66. Considerando a área de 41.19 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.096,37/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787714627279 em SANTA CRUZ aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787714627279), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787714627279?
Para o imóvel Ref. 8787714627279, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787714627279 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 264189, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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