Retomado Caixa APARTAMENTO – SAO MIGUEL, SAO LEOPOLDO/RS – Ref 8444428235426

Ref. CAIXA: 8444428235426 LICITACAO ABERTA 🔥 -41,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 42.64 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – SAO MIGUEL, SAO LEOPOLDO/RS – Ref 8444428235426

📍 AVENIDA TOMAZ EDISON, N 3500, APTO 402, BL 32 — SAO MIGUEL, SAO LEOPOLDO/RS

Valor Mínimo de Venda
R$ 83.721,21
Desconto de 41,5% • R$ 1.963,44/m²
Avaliação CAIXA
R$ 143.000,00
Economia: R$ 59.278,79
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 42.64 m²
Ocupação Estimada: Não informado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você busca a oportunidade perfeita para sair do aluguel ou realizar um investimento estratégico, este apartamento no bairro São Miguel, em São Leopoldo/RS , é a escolha ideal. Com uma distribuição inteligente de espaço, o imóvel conta com 2 dormitórios aconchegantes e 1 banheiro , oferecendo o equilíbrio exato entre praticidade e conforto para o seu dia a dia, em uma região com ótima infraestrutura local e excelente acessibilidade. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa , esta é uma oportunidade diferenciada para conquistar seu espaço próprio por um valor altamente competitivo de R$ 166.594,30 . Seja para fixar residência com segurança ou para rentabilizar através de locação no aquecido mercado imobiliário da região, esse é aquele tipo de negócio com alto potencial de valorização que não costuma ficar disponível por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 42.64 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444428235426
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 42.64 m² • Valor/m²: R$ 1.963,44/m²
Endereço CompletoAVENIDA TOMAZ EDISON, N 3500, APTO 402, BL 32
Bairro / Município / UFSAO MIGUEL — SAO LEOPOLDO/RS
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada NÃO INFORMADO
Dados Documentais e Registro Matrícula: 102774 | Comarca: SAO LEOPOLDO-RS
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 93755
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0041/0326 - CPVE/RE (Item: 331) | Leiloeiro Oficial: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444428235426)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SAO MIGUEL, SAO LEOPOLDO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SAO MIGUEL (SAO LEOPOLDO/RS), Ref. CAIXA 8444428235426, é de R$ 83.721,21 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 41,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 143.000,00), gerando uma economia direta de R$ 59.278,79. Considerando a área de 42.64 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.963,44/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444428235426 em SAO MIGUEL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444428235426), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444428235426?
Para o imóvel Ref. 8444428235426, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444428235426 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Não informado. Os dados registrais são: Matrícula nº 102774, Comarca de SAO LEOPOLDO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO LEOPOLDO/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444428235426) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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