Ref. CAIXA: 8444433110156
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 54.70 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SAO ROQUE, BENTO GONCALVES/RS – Ref 8444433110156
📍 RUA JOSE LUNELLI, N 300, APTO 302, BL 03, BOX 87 — SAO ROQUE, BENTO GONCALVES/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 126.926,84
Desconto de 39,6% • R$ 2.320,42/m²
Avaliação CAIXA
R$ 210.000,00
Economia: R$ 83.073,16
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 54.70 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e investimento seguro na Serra Gaúcha, este apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro no Residencial Abramo Dalla Costa é a escolha ideal. Localizado no tradicional e bem estruturado bairro São Roque, em Bento Gonçalves/RS , o imóvel oferece a planta perfeita para quem deseja conquistar o primeiro imóvel com praticidade, conforto e excelente distribuição de ambientes. Tratando-se de um imóvel retomado da Caixa , esta é uma oportunidade única para você adquirir seu apartamento por R$ 126.926,84 , seja para moradia imediata ou para rentabilizar com locação em uma das cidades mais prósperas do Rio Grande do Sul. Unir a infraestrutura completa de Bento Gonçalves à segurança de uma negociação imobiliária sólida é o movimento certo para valorizar seu patrimônio — não deixe essa oportunidade passar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 76.59 DE AREA TOTAL, 54.70 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444433110156
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 54.70 m² • Valor/m²: R$ 2.320,42/m² |
| Endereço Completo | RUA JOSE LUNELLI, N 300, APTO 302, BL 03, BOX 87 |
| Bairro / Município / UF | SAO ROQUE — BENTO GONCALVES/RS |
| Condomínio | RESIDENCIAL ABRAMO DALLA COSTA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 79603 |
Comarca: BENTO GONCALVES-RS Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 140480700083 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 309) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444433110156)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SAO ROQUE, BENTO GONCALVES?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SAO ROQUE (BENTO GONCALVES/RS), Ref. CAIXA 8444433110156, é de R$ 126.926,84 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 210.000,00), gerando uma economia direta de R$ 83.073,16. Considerando a área de 54.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.320,42/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444433110156 em SAO ROQUE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444433110156), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444433110156?
Para o imóvel Ref. 8444433110156, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444433110156 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 79603, Comarca de BENTO GONCALVES-RS, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em BENTO GONCALVES/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444433110156) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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