Ref. CAIXA: 8444435621182
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -46,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 45.50 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SITIO DOS MARCOS, IGARASSU/PE – Ref 8444435621182
📍 RUA DOIS IRMAOS, N 16-A, APTO 01, BL O VG 01 O — SITIO DOS MARCOS, IGARASSU/PE
Valor Mínimo de Venda
R$ 90.666,97
Desconto de 46,7% • R$ 1.992,68/m²
Avaliação CAIXA
R$ 170.000,00
Economia: R$ 79.333,03
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.50 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a combinação perfeita entre economia e qualidade de vida no Litoral Norte de Pernambuco, este apartamento no Conjunto Residencial Ivania Caldas, no bairro Sítio dos Marcos em Igarassu/PE, é uma oportunidade imperdível. Contando com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, o imóvel possui a planta ideal tanto para quem deseja conquistar o primeiro imóvel próprio quanto para quem quer diversificar sua carteira de investimentos com foco em rentabilidade via locação. O grande diferencial está na margem de lucro imediata: o imóvel está à venda por apenas R$ 90.666,97 , enquanto a sua avaliação de mercado é de R$ 170.000,00 . Trata-se de um desconto impressionante de mais de 40% sobre o valor real! Por ser um imóvel retomado pela Caixa, você tem a chance única de adquirir um patrimônio já valorizado, pagando um preço extraordinariamente abaixo da média da região.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 45.50 DE AREA TOTAL, 45.50 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444435621182
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 45.50 m² • Valor/m²: R$ 1.992,68/m² |
| Endereço Completo | RUA DOIS IRMAOS, N 16-A, APTO 01, BL O VG 01 O |
| Bairro / Município / UF | SITIO DOS MARCOS — IGARASSU/PE |
| Condomínio | CONJUNTO RESIDENCIAL IVANIA CALDAS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 26448 |
Comarca: IGARASSU-PE Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1407513802020600432 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444435621182)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SITIO DOS MARCOS, IGARASSU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SITIO DOS MARCOS (IGARASSU/PE), Ref. CAIXA 8444435621182, é de R$ 90.666,97 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 170.000,00), gerando uma economia direta de R$ 79.333,03. Considerando a área de 45.50 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.992,68/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444435621182 em SITIO DOS MARCOS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444435621182, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444435621182?
Para o imóvel Ref. 8444435621182, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444435621182 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 26448, Comarca de IGARASSU-PE, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em IGARASSU/PE com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444435621182) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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