Ref. CAIXA: 8787714659979
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -41,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 45.22 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – TRES VENDAS, PELOTAS/RS – Ref 8787714659979
📍 AVENIDA FERNANDO OSORIO, N 4200, APTO 101, BL H VG 261 — TRES VENDAS, PELOTAS/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 138.442,04
Desconto de 41,8% • R$ 3.061,52/m²
Avaliação CAIXA
R$ 238.000,00
Economia: R$ 99.557,96
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.22 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade perfeita para quem busca investimento de alta rentabilidade ou a realização da casa própria com economia real: este apartamento de 2 quartos no Residencial Vendas, no bairro Três Vendas em Pelotas, está com uma vantagem financeira extraordinária de quase R$ 93 mil abaixo do valor de mercado . Avaliado em R$ 238.000,00, ele pode ser seu por apenas R$ 138.442,04 (um desconto impressionante de quase 39%). Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com valor imbatível para a região, ideal para quem quer patrimônio consolidado pagando muito menos. Além do preço incomparável, o imóvel oferece uma distribuição funcional com 2 dormitórios e 1 banheiro, perfeito para acomodar sua família com conforto ou para gerar renda passiva imediata através de locação. A localização no bairro Três Vendas é estratégica, garantindo praticidade no dia a dia, proximidade a comércios essenciais e excelente potencial de valorização futura. Uma chance rara de adquirir um apartamento completo em Pelotas/RS com margem de lucro e segurança garantidas.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 63.84 DE AREA TOTAL, 45.22 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787714659979
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 45.22 m² • Valor/m²: R$ 3.061,52/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA FERNANDO OSORIO, N 4200, APTO 101, BL H VG 261 |
| Bairro / Município / UF | TRES VENDAS — PELOTAS/RS |
| Condomínio | PELOTAS - RESIDENCIAL VENDAS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 126904 |
Comarca: PELOTAS-RS Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 1336556 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787714659979)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em TRES VENDAS, PELOTAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em TRES VENDAS (PELOTAS/RS), Ref. CAIXA 8787714659979, é de R$ 138.442,04 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 238.000,00), gerando uma economia direta de R$ 99.557,96. Considerando a área de 45.22 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.061,52/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787714659979 em TRES VENDAS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787714659979, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787714659979?
Para o imóvel Ref. 8787714659979, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787714659979 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 126904, Comarca de PELOTAS-RS, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PELOTAS/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787714659979) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
