Ref. CAIXA: 1444415580610
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 66.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VENDA DA CRUZ, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444415580610
📍 RUA CRISTIANA, N 463, APTO 102, BL B VG 07 — VENDA DA CRUZ, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 124.248,31
Desconto de 42,7% • R$ 1.882,55/m²
Avaliação CAIXA
R$ 217.000,00
Economia: R$ 92.751,69
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 66.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para quem busca moradia com economia ou um investimento de altíssima rentabilidade em São Gonçalo! Localizado no Bairro Venda da Cruz, no Condomínio Residencial Edifício Nova Era, este apartamento dispõe de 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a planta ideal para viver com conforto e praticidade no dia a dia. A grande vantagem está nas condições de aquisição: avaliado em R$ 225.000,00, este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 124.248,31 — um desconto de mais de 60% sobre o valor de mercado. Seja para sair do aluguel garantindo seu próprio imóvel a preço de custo, seja para lucrar com revenda ou locação em uma região estratégica do Rio de Janeiro, o potencial de valorização aqui é excepcional. Imóveis com essa margem de patrimônio imediato são extremamente disputados e costumam sair rápido do mercado, garanta já essa excelente negociação!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 66.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444415580610
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 66.00 m² • Valor/m²: R$ 1.882,55/m² |
| Endereço Completo | RUA CRISTIANA, N 463, APTO 102, BL B VG 07 |
| Bairro / Município / UF | VENDA DA CRUZ — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL EDIFICIO NOVA ERA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 48182 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: Não informado Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444415580610)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VENDA DA CRUZ, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VENDA DA CRUZ (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444415580610, é de R$ 124.248,31 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 217.000,00), gerando uma economia direta de R$ 92.751,69. Considerando a área de 66.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.882,55/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444415580610 em VENDA DA CRUZ aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444415580610), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444415580610?
Para o imóvel Ref. 1444415580610, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444415580610 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 48182, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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