Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA ANDRADE, SAO PAULO/SP – Ref 8787711620605

Ref. CAIXA: 8787711620605 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -38,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 43.31 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA ANDRADE, SAO PAULO/SP – Ref 8787711620605

📍 RUA DOM SALOMAO FERRAZ, N 04, APTO 81, PAV 8 BL 3 SUB COND 3 — VILA ANDRADE, SAO PAULO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 158.893,02
Desconto de 38,8% • R$ 3.668,74/m²
Avaliação CAIXA
R$ 259.500,00
Economia: R$ 100.606,98
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 43.31 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é a oportunidade perfeita na Vila Andrade para quem busca conquistar o imóvel próprio ou fazer um investimento altamente rentável em São Paulo. Com valor de venda por R$ 158.893,02 contra uma avaliação de R$ 259.500,00 , você garante um desconto impressionante de quase 40% abaixo do preço de mercado . É uma margem de valorização imediata que raramente aparece em uma das regiões mais procuradas e estratégicas da Zona Sul, garantindo segurança patrimonial e excelente potencial de retorno. O apartamento conta com 2 dormitórios e 1 banheiro , oferecendo uma planta funcional, aconchegante e pronta para receber o seu toque pessoal. Seja para morar bem gastando muito menos do que a média da região, ou para gerar renda passiva com aluguel aproveitando a alta demanda local, este imóvel da Caixa une preço imbatível e localização privilegiada. Entre em contato para entender as condições facilitadas de compra e não perca essa chance única!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 66.04 DE AREA TOTAL, 43.31 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787711620605
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 43.31 m² • Valor/m²: R$ 3.668,74/m²
Endereço CompletoRUA DOM SALOMAO FERRAZ, N 04, APTO 81, PAV 8 BL 3 SUB COND 3
Bairro / Município / UFVILA ANDRADE — SAO PAULO/SP
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 508020 | Comarca: SAO PAULO-SP
Ofício: 11 | Inscrição Imobiliária: 16920806397
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787711620605)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA ANDRADE, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA ANDRADE (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787711620605, é de R$ 158.893,02 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 259.500,00), gerando uma economia direta de R$ 100.606,98. Considerando a área de 43.31 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.668,74/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787711620605 em VILA ANDRADE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787711620605), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787711620605?
Para o imóvel Ref. 8787711620605, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787711620605 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 508020, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 11. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787711620605) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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