Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA EMA, SAO PAULO/SP – Ref 8787720352847

Ref. CAIXA: 8787720352847 LICITACAO ABERTA 🔥 -38,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 32.39 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA EMA, SAO PAULO/SP – Ref 8787720352847

📍 AVENIDA VILA EMA, N 2258, APTO 1808, TORRE B PAVIMENTO 18 HIS2 — VILA EMA, SAO PAULO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 189.814,40
Desconto de 38,8% • R$ 5.860,28/m²
Avaliação CAIXA
R$ 310.000,00
Economia: R$ 120.185,60
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 32.39 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar o imóvel próprio ou realizar um investimento seguro em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas de São Paulo. Situado na Vila Ema, este apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro oferece a combinação ideal de praticidade, conforto e excelente custo-benefício. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a transparência e a segurança jurídica de um negócio direto por R$ 189.814,40, ideal para sair do aluguel ou estruturar sua carteira imobiliária. Além da facilidade de aquisição, a Vila Ema se destaca pela infraestrutura completa, com rápido acesso ao transporte público, comércio variado, escolas e vias estratégicas da Zona Leste. Morar ou investir aqui significa garantir qualidade de vida em um bairro em constante valorização e com alta demanda de locação. Não deixe essa chance passar: agende uma consulta, conheça as condições de financiamento e dê o primeiro passo para fechar um negócio altamente vantajoso!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 45.21 DE AREA TOTAL, 32.39 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787720352847
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 32.39 m² • Valor/m²: R$ 5.860,28/m²
Endereço CompletoAVENIDA VILA EMA, N 2258, APTO 1808, TORRE B PAVIMENTO 18 HIS2
Bairro / Município / UFVILA EMA — SAO PAULO/SP
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 266669 | Comarca: SAO PAULO-SP
Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 10212415092
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 442) | Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787720352847)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA EMA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA EMA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787720352847, é de R$ 189.814,40 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 310.000,00), gerando uma economia direta de R$ 120.185,60. Considerando a área de 32.39 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 5.860,28/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787720352847 em VILA EMA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787720352847), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787720352847?
Para o imóvel Ref. 8787720352847, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787720352847 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 266669, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787720352847) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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