Ref. CAIXA: 8787702066447
VENDA ONLINE
🔥 -42,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 43.95 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VIVER MELHOR ITABORA, ITABORAI/RJ – Ref 8787702066447
📍 AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N 591, APTO 202, LT 01 QD 08 — VIVER MELHOR ITABORA, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 77.043,32
Desconto de 42,1% • R$ 1.752,98/m²
Avaliação CAIXA
R$ 133.000,00
Economia: R$ 55.956,68
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 43.95 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para você conquistar a casa própria ou realizar um investimento altamente lucrativo em Itaboraí/RJ. Este excelente apartamento no condomínio Viver Melhor possui 2 quartos, 1 banheiro e toda a estrutura necessária para proporcionar conforto e praticidade no seu dia a dia. Localizado no Condomínio Conquista Itaboraí, o imóvel une um ambiente acolhedor e familiar a uma região em constante crescimento, garantindo qualidade de vida para você e sua família. O grande destaque, no entanto, está nas condições imperdíveis de compra por ser um imóvel retomado da Caixa: avaliado em R$ 133.000,00, ele está sendo vendido por apenas R$ 77.043,32 — um desconto incrível de mais de 40% em relação ao valor de mercado! Com uma margem expressiva de valorização imediata, é uma ocasião rara tanto para quem busca sair do aluguel pagando muito pouco quanto para investidores que desejam rentabilidade garantida com revenda ou locação.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 48.97 DE AREA TOTAL, 43.95 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787702066447
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 43.95 m² • Valor/m²: R$ 1.752,98/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N 591, APTO 202, LT 01 QD 08 |
| Bairro / Município / UF | VIVER MELHOR ITABORA — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO CONQUISTA ITABORAI |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 49387 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 195042001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787702066447)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VIVER MELHOR ITABORA, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VIVER MELHOR ITABORA (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8787702066447, é de R$ 77.043,32 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 133.000,00), gerando uma economia direta de R$ 55.956,68. Considerando a área de 43.95 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.752,98/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787702066447 em VIVER MELHOR ITABORA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787702066447), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787702066447?
Para o imóvel Ref. 8787702066447, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787702066447 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 49387, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787702066447) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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