Ref. CAIXA: 1444403302547
VENDA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 83.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CENTRO, BELO HORIZONTE/MG – Ref 1444403302547
📍 RUA RIO DE JANEIRO, N 855, APTO 204 — CENTRO, BELO HORIZONTE/MG
Valor Mínimo de Venda
R$ 280.418,29
Desconto de 36,3% • R$ 3.378,53/m²
Avaliação CAIXA
R$ 440.000,00
Economia: R$ 159.581,71
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 83.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara no coração de Belo Horizonte! Este apartamento de 2 quartos no Edifício Riachuelo, localizado no Centro, é a escolha perfeita para quem busca praticidade no dia a dia ou quer multiplicar o patrimônio. Com valor de venda por apenas R$ 280.418,29 contra uma avaliação de R$ 440.000,00 , você garante um desconto impressionante de mais de 36% sobre o valor de mercado. É comprar já ganhando uma margem de valorização expressiva desde o primeiro dia. Além do preço imbatível por ser um imóvel retomado Caixa, a localização central oferece acesso fácil a todo o comércio, transporte, serviços e à efervescência cultural da capital mineira. Seja para morar perto de tudo com economia real ou para rentabilizar através de locação em uma das regiões mais procuradas da cidade, este imóvel une alto potencial de rentabilidade e segurança em um único investimento.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 83.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444403302547
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 83.00 m² • Valor/m²: R$ 3.378,53/m² |
| Endereço Completo | RUA RIO DE JANEIRO, N 855, APTO 204 |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — BELO HORIZONTE/MG |
| Condomínio | EDIFICIO RIACHUELO |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 27526 |
Comarca: BELO HORIZONTE-MG Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 0030250180071 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444403302547)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CENTRO, BELO HORIZONTE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CENTRO (BELO HORIZONTE/MG), Ref. CAIXA 1444403302547, é de R$ 280.418,29 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 440.000,00), gerando uma economia direta de R$ 159.581,71. Considerando a área de 83.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.378,53/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444403302547 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444403302547, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444403302547?
Para o imóvel Ref. 1444403302547, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444403302547 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 27526, Comarca de BELO HORIZONTE-MG, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em BELO HORIZONTE/MG com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444403302547) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
🏘️ Outras Oportunidades CAIXA em BELO HORIZONTE/MG
Ver todos em BELO HORIZONTE →
BAIRRO DIAMANTE
APARTAMENTO em BAIRRO DIAMANTE
R$ 295.067,04
Avaliação: R$ 289.000,00
Ver Detalhes →
