Ref. CAIXA: 1444417963958
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 111.36 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CENTRO, CORONEL FREITAS/SC – Ref 1444417963958
📍 AVENIDA SANTA CATARINA, N 752, APTO 304, — CENTRO, CORONEL FREITAS/SC
Valor Mínimo de Venda
R$ 318.657,15
Desconto de 36,3% • R$ 2.861,50/m²
Avaliação CAIXA
R$ 500.000,00
Economia: R$ 181.342,85
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 111.36 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara no coração de Coronel Freitas! Este amplo apartamento no Edifício Malfatti conta com 3 quartos e excelente distribuição interna, sendo perfeito tanto para quem busca um novo lar com localização privilegiada no Centro quanto para investidores focados em alta rentabilidade. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a praticidade de morar ou investir na região mais valorizada da cidade com um potencial de valorização imediato. O grande destaque é a sua condição financeira imbatível: avaliado em R$ 500.000,00, este imóvel está sendo vendido por apenas R$ 318.657,15 — um desconto incrível de mais de 36% em relação ao valor de mercado! É a chance perfeita de adquirir um patrimônio sólido no Centro por um preço significativamente abaixo da avaliação. Não deixe essa oportunidade passar, imóveis com essa margem de lucro e localização estratégica costumam ser arrematados rapidamente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 124.87 DE AREA TOTAL, 111.36 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444417963958
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 111.36 m² • Valor/m²: R$ 2.861,50/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA SANTA CATARINA, N 752, APTO 304, |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — CORONEL FREITAS/SC |
| Condomínio | EDIFICIO MALFATTI |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 40 |
Comarca: CORONEL FREITAS-SC Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 10104500200051 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444417963958)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CENTRO, CORONEL FREITAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CENTRO (CORONEL FREITAS/SC), Ref. CAIXA 1444417963958, é de R$ 318.657,15 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 500.000,00), gerando uma economia direta de R$ 181.342,85. Considerando a área de 111.36 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.861,50/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444417963958 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444417963958, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444417963958?
Para o imóvel Ref. 1444417963958, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444417963958 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 40, Comarca de CORONEL FREITAS-SC, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CORONEL FREITAS/SC com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444417963958) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
