Ref. CAIXA: 1444403513394
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 102.73 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – ENGENHO VELHO DA FEDERACAO, SALVADOR/BA – Ref 1444403513394
📍 RUA SANTA ISABELA, N 100, APTO 2601, TORRE A, EDIFICIO QUALITE — ENGENHO VELHO DA FEDERACAO, SALVADOR/BA
Valor Mínimo de Venda
R$ 812.575,73
Desconto de 36,3% • R$ 7.909,82/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.275.000,00
Economia: R$ 462.424,27
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 102.73 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade perfeita para quem busca viver com conforto supremo ou realizar um investimento estratégico na capital baiana. Localizado no cobiçado Elegance Garibaldi Condomínio Clube , no Engenho Velho da Federação, este excelente apartamento de 3 quartos une a praticidade de uma planta bem distribuída à infraestrutura completa de um verdadeiro clube privativo. É a escolha ideal para proporcionar à sua família toda a segurança, lazer e qualidade de vida que Salvador tem a oferecer, em uma das regiões mais bem localizadas e valorizadas da cidade. Com preço de venda fixado exatamente no valor de avaliação de R$ 1.275.000,00 , este imóvel retomado representa uma negociação transparente, segura e extremamente vantajosa. Trata-se de um patrimônio consolidado, pronto para gerar excelente rentabilidade com locação ou para se tornar o novo lar dos seus sonhos. Garantia de liquidez, valorização e um estilo de vida elevado esperam por você nesta oportunidade única!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 228.49 DE AREA TOTAL, 102.73 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444403513394
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 102.73 m² • Valor/m²: R$ 7.909,82/m² |
| Endereço Completo | RUA SANTA ISABELA, N 100, APTO 2601, TORRE A, EDIFICIO QUALITE |
| Bairro / Município / UF | ENGENHO VELHO DA FEDERACAO — SALVADOR/BA |
| Condomínio | ELEGANCE GARIBALDI CONDOMINIO CLUBE |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 49132 |
Comarca: SALVADOR-BA Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 6465943 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 27) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444403513394)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em ENGENHO VELHO DA FEDERACAO, SALVADOR?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em ENGENHO VELHO DA FEDERACAO (SALVADOR/BA), Ref. CAIXA 1444403513394, é de R$ 812.575,73 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.275.000,00), gerando uma economia direta de R$ 462.424,27. Considerando a área de 102.73 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 7.909,82/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444403513394 em ENGENHO VELHO DA FEDERACAO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444403513394, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444403513394?
Para o imóvel Ref. 1444403513394, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444403513394 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 49132, Comarca de SALVADOR-BA, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SALVADOR/BA com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444403513394) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
