Ref. CAIXA: 1444418089569
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -51,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 119.33 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – MUTUAGUACU, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444418089569
📍 RUA ERNESTO FRANCA, N 325, APTO 03, — MUTUAGUACU, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 93.058,16
Desconto de 51,8% • R$ 779,84/m²
Avaliação CAIXA
R$ 193.000,00
Economia: R$ 99.941,84
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 119.33 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade única de investimento ou de conquista da casa própria! Este excelente apartamento em Mutuaguaçu, São Gonçalo/RJ , conta com 3 quartos bem distribuídos e 1 banheiro, oferecendo o espaço e o conforto ideais para a sua família. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma moradia em localização estratégica, perto de tudo o que precisa no dia a dia, aliando praticidade e qualidade de vida. O grande destaque fica por conta do valor inacreditável: avaliado em R$ 193.000,00 , ele pode ser seu por apenas R$ 93.058,16 . É um desconto expressivo de quase 45% sobre o valor de mercado , representando uma margem de lucro impressionante para investidores e uma economia surreal para quem quer sair do aluguel pagando muito menos. Imóveis com essa margem e 3 dormitórios nessa região não ficam disponíveis por muito tempo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 119.33 DE AREA TOTAL, 119.33 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444418089569
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 119.33 m² • Valor/m²: R$ 779,84/m² |
| Endereço Completo | RUA ERNESTO FRANCA, N 325, APTO 03, |
| Bairro / Município / UF | MUTUAGUACU — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 56722 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 171948000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444418089569)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em MUTUAGUACU, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em MUTUAGUACU (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444418089569, é de R$ 93.058,16 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 51,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 193.000,00), gerando uma economia direta de R$ 99.941,84. Considerando a área de 119.33 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 779,84/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444418089569 em MUTUAGUACU aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444418089569, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444418089569?
Para o imóvel Ref. 1444418089569, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444418089569 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 56722, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444418089569) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
