Ref. CAIXA: 1444413017896
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 115.78 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – NOSSA SENHORA DE FATIMA, CAXIAS DO SUL/RS – Ref 1444413017896
📍 RUA HUGO TORQUATO ARGENTA, N 1156, APTO 12, 2 PAVIMENTO — NOSSA SENHORA DE FATIMA, CAXIAS DO SUL/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 227.745,62
Desconto de 36,3% • R$ 1.967,05/m²
Avaliação CAIXA
R$ 357.352,13
Economia: R$ 129.606,51
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 115.78 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Já pensou em conquistar seu novo lar ou fazer um investimento altamente lucrativo em uma das regiões mais valorizadas de Caxias do Sul? Este apartamento de 3 dormitórios no Residencial Colibri, localizado no bairro Nossa Senhora de Fátima, une o conforto que sua família merece à segurança de um imóvel retomado da Caixa. Com espaços bem distribuídos e excelente iluminação natural, o imóvel oferece a oportunidade perfeita para quem deseja sair do aluguel com inteligência ou diversificar o patrimônio com uma compra de alta liquidez e grande potencial de valorização. Adquirir este imóvel por R$ 227.745,62 representa uma excelente oportunidade de negócio na Serra Gaúcha, combinando facilidade de negociação e a solidez que você procura. Não perca a chance de fechar um negócio seguro e estratégico em um dos endereços mais tradicionais da cidade. Entre em contato agora mesmo e dê o primeiro passo para garantir esta oportunidade exclusiva!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 150.57 DE AREA TOTAL, 115.78 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, TERRACO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444413017896
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 115.78 m² • Valor/m²: R$ 1.967,05/m² |
| Endereço Completo | RUA HUGO TORQUATO ARGENTA, N 1156, APTO 12, 2 PAVIMENTO |
| Bairro / Município / UF | NOSSA SENHORA DE FATIMA — CAXIAS DO SUL/RS |
| Condomínio | RESIDENCIAL COLIBRI |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 108113, 108112 |
Comarca: CAXIAS DO SUL-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 36181111006016 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444413017896)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em NOSSA SENHORA DE FATIMA, CAXIAS DO SUL?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em NOSSA SENHORA DE FATIMA (CAXIAS DO SUL/RS), Ref. CAIXA 1444413017896, é de R$ 227.745,62 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 357.352,13), gerando uma economia direta de R$ 129.606,51. Considerando a área de 115.78 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.967,05/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444413017896 em NOSSA SENHORA DE FATIMA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444413017896, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444413017896?
Para o imóvel Ref. 1444413017896, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444413017896 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 108113, 108112, Comarca de CAXIAS DO SUL-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CAXIAS DO SUL/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444413017896) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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R$ 201.224,46
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