Ref. CAIXA: 1600000192175
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 2 Vaga(s)
📐 180.82 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA SFEIR, INDAIATUBA/SP – Ref 1600000192175
📍 RUA PADRE MANOEL DA NOBREGA, N 730, APTO 93 — VILA SFEIR, INDAIATUBA/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 1.083.434,31
Desconto de 36,3% • R$ 5.991,78/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.700.000,00
Economia: R$ 616.565,69
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 180.82 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Localizado no valorizado bairro Vila Sfeir, em Indaiatuba/SP, este apartamento com 3 quartos oferece a combinação ideal entre conforto para a sua família e a segurança de um investimento sólido. Por se tratar de um imóvel de leilão/retomado da Caixa, ele representa uma oportunidade singular de conquistar um endereço estratégico na cidade com condições diferenciadas de negociação. É o espaço perfeito para quem busca viver com qualidade de vida, perto de tudo o que precisa, ou para o investidor atento que reconhece o valor de patrimônios com alto potencial de rentabilidade e valorização no mercado imobiliário paulista. Com uma planta funcional que prioriza o bem-estar dos moradores, o imóvel entrega a praticidade diária de 3 dormitórios amplos em uma das regiões mais procuradas da cidade. Oportunidades como essa na Vila Sfeir costumam ser disputadas rapidamente por quem quer fugir dos preços inflacionados do mercado tradicional. Entre em contato para entender todos os detalhes desse processo de compra e garanta esse excelente ativo para o seu portfólio ou para o seu novo lar.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 180.82 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 2 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA, TERRACO, 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1600000192175
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 2 vaga(s) • Área: 180.82 m² • Valor/m²: R$ 5.991,78/m² |
| Endereço Completo | RUA PADRE MANOEL DA NOBREGA, N 730, APTO 93 |
| Bairro / Município / UF | VILA SFEIR — INDAIATUBA/SP |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 99356, 99359, 99369, 99370 |
Comarca: INDAIATUBA-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1111505012027 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 388) |
Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1600000192175)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA SFEIR, INDAIATUBA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA SFEIR (INDAIATUBA/SP), Ref. CAIXA 1600000192175, é de R$ 1.083.434,31 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.700.000,00), gerando uma economia direta de R$ 616.565,69. Considerando a área de 180.82 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 5.991,78/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1600000192175 em VILA SFEIR aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1600000192175, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1600000192175?
Para o imóvel Ref. 1600000192175, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1600000192175 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 99356, 99359, 99369, 99370, Comarca de INDAIATUBA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em INDAIATUBA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1600000192175) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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