Retomado Caixa APARTAMENTO – ALTOS DO JARAGUA, ARARAQUARA/SP – Ref 8787718030056

Ref. CAIXA: 8787718030056 LICITACAO ABERTA 🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🚗 1 Vaga(s) 📐 47.82 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – ALTOS DO JARAGUA, ARARAQUARA/SP – Ref 8787718030056

📍 AVENIDA GOVERNADOR ORESTES QUERCIA, N 1201, APTO 101, BL 07 — ALTOS DO JARAGUA, ARARAQUARA/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 122.695,94
Desconto de 39,6% • R$ 2.565,79/m²
Avaliação CAIXA
R$ 203.000,00
Economia: R$ 80.304,06
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 47.82 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Localizado no cobiçado bairro Altos do Jaraguá, em Araraquara/SP, este apartamento no Residencial Aurora surge como uma oportunidade estratégica para quem busca segurança, praticidade e valorização patrimonial. Inserido em uma região em constante crescimento, com fácil acesso aos principais pontos da cidade e infraestrutura completa ao redor, o imóvel de retomada da Caixa é a escolha ideal tanto para estruturar o seu novo lar quanto para gerar excelente rentabilidade via locação. Com um perfil versátil e grande potencial de personalização, o Residencial Aurora oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana. Aproveitar as facilidades de aquisição de um imóvel de leilão/retomada é o passo ideal para transformar seus planos imobiliários em realidade no mercado de Araraquara, entre em contato e conheça todos os detalhes desta oportunidade!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 95.01 DE AREA TOTAL, 47.82 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787718030056
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 1 vaga(s) • Área: 47.82 m² • Valor/m²: R$ 2.565,79/m²
Endereço CompletoAVENIDA GOVERNADOR ORESTES QUERCIA, N 1201, APTO 101, BL 07
Bairro / Município / UFALTOS DO JARAGUA — ARARAQUARA/SP
CondomínioRESIDENCIAL AURORA
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 158630 | Comarca: ARARAQUARA-SP
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 2009810200
Averbação Leilão Negativo: Averbado
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 349) | Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787718030056)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em ALTOS DO JARAGUA, ARARAQUARA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em ALTOS DO JARAGUA (ARARAQUARA/SP), Ref. CAIXA 8787718030056, é de R$ 122.695,94 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 203.000,00), gerando uma economia direta de R$ 80.304,06. Considerando a área de 47.82 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.565,79/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787718030056 em ALTOS DO JARAGUA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787718030056), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787718030056?
Para o imóvel Ref. 8787718030056, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787718030056 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 158630, Comarca de ARARAQUARA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ARARAQUARA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787718030056) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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