Retomado Caixa APARTAMENTO – DISTRITO INDUSTRIAL WALDEMAR DE OLIVEIRA, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP – Ref 8787716598543

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Ref. CAIXA: 8787716598543 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🚗 1 Vaga(s) 📐 39.30 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – DISTRITO INDUSTRIAL WALDEMAR DE OLIVEIRA, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP – Ref 8787716598543

📍 AVENIDA FELICIANO SALLES CUNHA, N 1675, APTO 204, PV 01 BL 05 VG 204 — DISTRITO INDUSTRIAL WALDEMAR DE OLIVEIRA, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 104.296,65
Desconto de 40,7% • R$ 2.653,86/m²
Avaliação CAIXA
R$ 176.000,00
Economia: R$ 71.703,35
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 39.30 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Descubra o potencial do Residencial Rio Mackenzie, localizado no consolidado Distrito Industrial Waldemar de Oliveira, em São José do Rio Preto/SP. Esta é a oportunidade perfeita tanto para quem busca investir em um ativo com alto potencial de rentabilidade quanto para quem quer conquistar a casa própria pagando muito menos. Trata-se de um imóvel retomado pela Caixa com um valor incrível de R$ 104.296,65 , enquanto sua avaliação de mercado atinge R$ 176.000,00 — uma economia direta de mais de 40% que garante uma margem de lucro expressiva e liquidez imediata. Com um preço muito abaixo da avaliação, esta opção de compra se destaca como um dos investimentos mais estratégicos da região. Morar ou investir em São José do Rio Preto com esse nível de desconto é um privilégio para poucos, não deixe essa margem de valorização passar e garanta hoje mesmo um patrimônio seguro pagando uma fração do valor real de mercado.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 39.30 DE AREA TOTAL, 39.30 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787716598543
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 1 vaga(s) • Área: 39.30 m² • Valor/m²: R$ 2.653,86/m²
Endereço CompletoAVENIDA FELICIANO SALLES CUNHA, N 1675, APTO 204, PV 01 BL 05 VG 204
Bairro / Município / UFDISTRITO INDUSTRIAL WALDEMAR DE OLIVEIRA — SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
CondomínioRESIDENCIAL RIO MACKENZIE
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 234161 | Comarca: SAO JOSE DO RIO PRETO-SP
Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 353257072
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787716598543)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em DISTRITO INDUSTRIAL WALDEMAR DE OLIVEIRA, SAO JOSE DO RIO PRETO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em DISTRITO INDUSTRIAL WALDEMAR DE OLIVEIRA (SAO JOSE DO RIO PRETO/SP), Ref. CAIXA 8787716598543, é de R$ 104.296,65 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 176.000,00), gerando uma economia direta de R$ 71.703,35. Considerando a área de 39.30 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.653,86/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787716598543 em DISTRITO INDUSTRIAL WALDEMAR DE OLIVEIRA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787716598543), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787716598543?
Para o imóvel Ref. 8787716598543, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787716598543 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 234161, Comarca de SAO JOSE DO RIO PRETO-SP, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO JOSE DO RIO PRETO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787716598543) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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