Ref. CAIXA: 8787714349872
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -46,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 1 Vaga(s)
📐 42.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787714349872
📍 ESTRADA DO MAGARCA, N 1553, APTO 502, BL 05 — GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 90.666,97
Desconto de 46,7% • R$ 2.158,74/m²
Avaliação CAIXA
R$ 170.000,00
Economia: R$ 79.333,03
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 42.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Este apartamento no Condomínio Vivaz Magarça , localizado no bairro de Guaratiba no Rio de Janeiro, representa uma oportunidade singular para quem busca moradia com excelente custo-benefício ou um investimento de alto retorno. Com valor de avaliação em R$ 170.000,00 , o imóvel está sendo comercializado por apenas R$ 90.666,97 — um desconto expressivo de mais de 42% abaixo do preço de mercado . É a chance perfeita de adquirir um patrimônio próprio na Zona Oeste carioca pagando consideravelmente menos do que o valor real do bem. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa Economica Federal, esta é a ocasião ideal para arrematar um ativo com altíssimo potencial de valorização e margem de lucro garantida na revenda ou locação. A região de Guaratiba oferece infraestrutura em constante crescimento e facilidade de acesso a serviços essenciais. Não deixe escapar esta oportunidade estratégica de fazer o seu dinheiro render mais com a segurança que o mercado imobiliário proporciona.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 42.00 DE AREA TOTAL, 42.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787714349872
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 vaga(s) • Área: 42.00 m² • Valor/m²: R$ 2.158,74/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA DO MAGARCA, N 1553, APTO 502, BL 05 |
| Bairro / Município / UF | GUARATIBA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO VIVAZ MAGARCA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 470662 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 04296596 029587 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787714349872)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUARATIBA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUARATIBA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787714349872, é de R$ 90.666,97 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 170.000,00), gerando uma economia direta de R$ 79.333,03. Considerando a área de 42.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.158,74/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787714349872 em GUARATIBA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787714349872), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787714349872?
Para o imóvel Ref. 8787714349872, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787714349872 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 470662, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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