Ref. CAIXA: 8787714460234
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -48,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
📐 42.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787714460234
📍 ESTRADA DO MAGARCA, N 1553, APTO 402, BL 10 — GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 98.786,44
Desconto de 48,0% • R$ 2.352,06/m²
Avaliação CAIXA
R$ 190.000,00
Economia: R$ 91.213,56
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 42.00 m²
Ocupação Estimada: Não informado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a oportunidade perfeita para conquistar a casa própria ou realizar um investimento de alta rentabilidade no Rio de Janeiro, este apartamento no Condomínio Vivaz Magarça , localizado em Guaratiba , é o achado do ano. Avaliado originalmente em R$ 190.000,00, este imóvel retomado pela Caixa está sendo negociado por apenas R$ 98.786,44 — um desconto impressionante de mais de 43% abaixo do valor de mercado . É a chance real de garantir patrimônio no mercado imobiliário carioca com margem imediata de valorização e preço inacreditável. Inserido em um condomínio moderno e com excelente estrutura de convivência, a unidade oferece o cenário ideal tanto para quem deseja sair do aluguel morando com qualidade, quanto para o investidor que busca um ativo com alto potencial de retorno via locação. Oportunidades com esse nível de margem e localização estratégica em Guaratiba não ficam disponíveis por muito tempo: aproveite esta condição exclusiva de venda Caixa e garanta o seu próximo grande negócio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 42.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787714460234
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | Área: 42.00 m² • Valor/m²: R$ 2.352,06/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA DO MAGARCA, N 1553, APTO 402, BL 10 |
| Bairro / Município / UF | GUARATIBA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO VIVAZ MAGARCA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | NÃO INFORMADO |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 470854 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 34811778 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787714460234)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUARATIBA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUARATIBA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787714460234, é de R$ 98.786,44 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 48,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 190.000,00), gerando uma economia direta de R$ 91.213,56. Considerando a área de 42.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.352,06/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787714460234 em GUARATIBA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787714460234), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787714460234?
Para o imóvel Ref. 8787714460234, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787714460234 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Não informado. Os dados registrais são: Matrícula nº 470854, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787714460234) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
