Ref. CAIXA: 8444428723056
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 46.39 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – IPIRANGA, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8444428723056
📍 RUA DOIS, N 398, APTO 102, LOTE 31 QUADRA N — IPIRANGA, NOVA IGUACU/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 98.370,70
Desconto de 40,7% • R$ 2.120,52/m²
Avaliação CAIXA
R$ 166.000,00
Economia: R$ 67.629,30
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 46.39 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma daquelas oportunidades de ouro que você não pode deixar passar, seja para investir com foco em alta rentabilidade ou para conquistar o seu novo lar com excelente custo-benefício em Nova Iguaçu. Localizado no tradicional e valorizado bairro Ipiranga, este apartamento retomado pela Caixa surge como um imóvel estratégico para quem busca segurança patrimonial e um ponto de partida ideal para transformar um espaço do seu jeito. Por se tratar de um imóvel de leilão/retomada com um preço super acessível de R$ 166.000,00, a margem de valorização pós-reforma e o potencial de retorno financeiro tornam o negócio extremamente atrativo para investidores antenados e compradores conscientes. Com uma estrutura enxuta e versátil, o imóvel oferece a tela em branco perfeita para criar um ambiente moderno, funcional e com a sua identidade, otimizando cada metro quadrado sem desperdício de espaço. Estar no bairro Ipiranga significa ter acesso facilitado aos principais comércios, serviços e vias da região, garantindo praticidade no dia a dia e alta liquidez para futura revenda ou locação. Imóveis nessa faixa de preço na região costumam ter saída rápida, portanto, garantir essa unidade é dar um passo inteligente rumo ao seu próximo grande investimento imobiliário.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 46.39 DE AREA TOTAL, 46.39 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444428723056
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | Área: 46.39 m² • Valor/m²: R$ 2.120,52/m² |
| Endereço Completo | RUA DOIS, N 398, APTO 102, LOTE 31 QUADRA N |
| Bairro / Município / UF | IPIRANGA — NOVA IGUACU/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 111347 |
Comarca: NOVA IGUACU-RJ Ofício: 05 | Inscrição Imobiliária: 955113 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444428723056)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em IPIRANGA, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em IPIRANGA (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 8444428723056, é de R$ 98.370,70 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 166.000,00), gerando uma economia direta de R$ 67.629,30. Considerando a área de 46.39 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.120,52/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444428723056 em IPIRANGA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444428723056), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444428723056?
Para o imóvel Ref. 8444428723056, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444428723056 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 111347, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 05. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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