Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM ALBERTINA, GUARULHOS/SP – Ref 1444423302909

Ref. CAIXA: 1444423302909 LICITACAO ABERTA 🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🚗 1 Vaga(s) 📐 59.25 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM ALBERTINA, GUARULHOS/SP – Ref 1444423302909

📍 AVENIDA PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK, N 3000, APTO 21-B, 2 ANDAR BL 3 ED. MARESIAS — JARDIM ALBERTINA, GUARULHOS/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 242.179,43
Desconto de 36,3% • R$ 4.087,42/m²
Avaliação CAIXA
R$ 380.000,00
Economia: R$ 137.820,57
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 59.25 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Localizado no tradicional bairro Jardim Albertina, em Guarulhos/SP, este apartamento se destaca como uma excelente escolha para quem busca morar bem ou garantir um investimento imobiliário estratégico na Região Metropolitana de São Paulo. A localização oferece praticidade para o dia a dia, com acesso facilitado a comércios, serviços essenciais e principais vias da cidade, unindo a tranquilidade de um bairro residencial à conveniência urbana. Trata-se de uma oportunidade única de aquisição via imóvel retomado da Caixa, oferecida pelo valor de venda de R$ 242.179,43 (com avaliação de mercado em R$ 380.000,00). Por ser uma propriedade de leilão/retomada, o imóvel exige a conferência prévia da documentação e das condições de ocupação para garantir uma compra 100% segura. Entre em contato para entender os detalhes do processo e saiba como viabilizar esse negócio com total transparência.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 118.58 DE AREA TOTAL, 59.25 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
1444423302909
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 1 vaga(s) • Área: 59.25 m² • Valor/m²: R$ 4.087,42/m²
Endereço CompletoAVENIDA PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK, N 3000, APTO 21-B, 2 ANDAR BL 3 ED. MARESIAS
Bairro / Município / UFJARDIM ALBERTINA — GUARULHOS/SP
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 104165 | Comarca: GUARULHOS-SP
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 947385000103013
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 386) | Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444423302909)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM ALBERTINA, GUARULHOS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM ALBERTINA (GUARULHOS/SP), Ref. CAIXA 1444423302909, é de R$ 242.179,43 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 380.000,00), gerando uma economia direta de R$ 137.820,57. Considerando a área de 59.25 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.087,42/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444423302909 em JARDIM ALBERTINA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444423302909), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444423302909?
Para o imóvel Ref. 1444423302909, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444423302909 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 104165, Comarca de GUARULHOS-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em GUARULHOS/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444423302909) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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