Ref. CAIXA: 10304794
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 106.52 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JOAQUIM TAVORA, FORTALEZA/CE – Ref 10304794
📍 RUA CARLOS VASCONCELOS, N 3100, APTO 1401, APT 1401 — JOAQUIM TAVORA, FORTALEZA/CE
Valor Mínimo de Venda
R$ 498.379,78
Desconto de 36,3% • R$ 4.678,74/m²
Avaliação CAIXA
R$ 782.000,00
Economia: R$ 283.620,22
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 106.52 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel no tradicional e valorizado bairro Joaquim Távora, em Fortaleza. Seja para morar em uma região estratégica da cidade, com fácil acesso a serviços, comércios e principais vias da capital cearense, ou para investir em um patrimônio com grande potencial de valorização, este apartamento é uma escolha extremamente inteligente. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante uma negociação diferenciada em uma das áreas mais procuradas do mercado imobiliário local. Uma oportunidade perfeita para personalizar o espaço do seu jeito ou garantir excelente rentabilidade futura com locação.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 106.52 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10304794
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | Área: 106.52 m² • Valor/m²: R$ 4.678,74/m² |
| Endereço Completo | RUA CARLOS VASCONCELOS, N 3100, APTO 1401, APT 1401 |
| Bairro / Município / UF | JOAQUIM TAVORA — FORTALEZA/CE |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 48566 |
Comarca: FORTALEZA-CE Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 5959454 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 33) |
Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10304794)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JOAQUIM TAVORA, FORTALEZA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JOAQUIM TAVORA (FORTALEZA/CE), Ref. CAIXA 10304794, é de R$ 498.379,78 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 782.000,00), gerando uma economia direta de R$ 283.620,22. Considerando a área de 106.52 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.678,74/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10304794 em JOAQUIM TAVORA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10304794, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10304794?
Para o imóvel Ref. 10304794, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10304794 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 48566, Comarca de FORTALEZA-CE, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em FORTALEZA/CE com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 10304794) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
