Ref. CAIXA: 8444412844215
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -37,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
📐 47.23 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – OLARIA, CANOAS/RS – Ref 8444412844215
📍 RUA CARLOS ALBERTO LAUERMANN NUNES, N 265, APTO 334, TORRE 03 PV 03 — OLARIA, CANOAS/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 120.849,27
Desconto de 37,1% • R$ 2.558,74/m²
Avaliação CAIXA
R$ 192.000,00
Economia: R$ 71.150,73
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 47.23 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade Imperdível de Investimento ou Moradia em Canoas/RS! Se você busca rentabilidade máxima ou a conquista da casa própria pelo menor preço do mercado, este apartamento no Condomínio Residencial Moradas do Leste , no bairro Olaria, é a escolha perfeita. Trata-se de um imóvel retomado pela Caixa ofertado por apenas R$ 120.849,27 , valor 37% abaixo da avaliação de mercado (avaliado em R$ 192.000,00). Essa margem expressiva garante liquidez imediata, potencial incrível de valorização e uma margem de lucro altamente atrativa para investidores ou para quem deseja morar pagando muito menos. Localizado em um dos bairros de maior crescimento em Canoas, o condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança para a sua família, combinando praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Apenas unidades de leilão/retomados oferecem essa combinação única de desconto agressivo, localização estratégica e segurança jurídica. Não deixe essa oportunidade passar, agende seu atendimento e garanta esse excelente patrimônio antes que outro comprador saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 47.23 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444412844215
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | Área: 47.23 m² • Valor/m²: R$ 2.558,74/m² |
| Endereço Completo | RUA CARLOS ALBERTO LAUERMANN NUNES, N 265, APTO 334, TORRE 03 PV 03 |
| Bairro / Município / UF | OLARIA — CANOAS/RS |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL MORADAS DO LESTE |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 132805 |
Comarca: CANOAS-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 149221 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444412844215)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em OLARIA, CANOAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em OLARIA (CANOAS/RS), Ref. CAIXA 8444412844215, é de R$ 120.849,27 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 37,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 192.000,00), gerando uma economia direta de R$ 71.150,73. Considerando a área de 47.23 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.558,74/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444412844215 em OLARIA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444412844215, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444412844215?
Para o imóvel Ref. 8444412844215, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444412844215 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 132805, Comarca de CANOAS-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CANOAS/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444412844215) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
