Retomado Caixa CASA – JARDIM CATARINA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444412248507

Ref. CAIXA: 8444412248507 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -65,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 1 Quarto(s) 📐 28.69 m²

Retomado Caixa CASA – JARDIM CATARINA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444412248507

📍 RUA GONCALO SAMPAIO, N 31, CS 06, LT 06, QD 245-N — JARDIM CATARINA, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 31.594,95
Desconto de 65,8% • R$ 1.101,25/m²
Avaliação CAIXA
R$ 92.500,00
Economia: R$ 60.905,05
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
CASA • 28.69 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Uma oportunidade rara para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento de altíssimo retorno em São Gonçalo. Localizada no tradicional bairro Jardim Catarina, esta casa de 1 quarto e 1 banheiro entrega toda a praticidade necessária para o dia a dia, em uma região consolidada e de fácil acesso. É o imóvel ideal para quem deseja moradia própria com custo acessível ou busca gerar renda passiva com locação em uma área de constante procura. O grande destaque, no entanto, está nos números: por se tratar de um imóvel retomado Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 31.594,95 — um valor impressionante para um bem avaliado em R$ 92.500,00 . Trata-se de um desconto real de mais de 57% sobre o valor de mercado, garantindo margem de lucro e patrimônio imediato no momento da compra. Oportunidades com esse nível de lucratividade não costumam ficar disponíveis por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 28.69 DE AREA PRIVATIVA, 33.38 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444412248507
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 1 quarto(s) • Área: 28.69 m² • Valor/m²: R$ 1.101,25/m²
Endereço CompletoRUA GONCALO SAMPAIO, N 31, CS 06, LT 06, QD 245-N
Bairro / Município / UFJARDIM CATARINA — SAO GONCALO/RJ
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?SIM
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 63486 | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 361589006
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444412248507)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em JARDIM CATARINA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em JARDIM CATARINA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444412248507, é de R$ 31.594,95 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 65,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 92.500,00), gerando uma economia direta de R$ 60.905,05. Considerando a área de 28.69 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.101,25/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444412248507 em JARDIM CATARINA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444412248507), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444412248507?
Sim! Para o imóvel Ref. 8444412248507, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444412248507 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 63486, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444412248507) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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