Retomado Caixa CASA – PARQUE SAO NICOLAU, SAO JOAO DE MERITI/RJ – Ref 8444419446550

Ref. CAIXA: 8444419446550 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -46,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 1 Quarto(s) 📐 28.68 m²

Retomado Caixa CASA – PARQUE SAO NICOLAU, SAO JOAO DE MERITI/RJ – Ref 8444419446550

📍 RUA ALVARO PROENCA, N 336, CS03 — PARQUE SAO NICOLAU, SAO JOAO DE MERITI/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 46.086,84
Desconto de 46,2% • R$ 1.606,93/m²
Avaliação CAIXA
R$ 85.600,00
Economia: R$ 39.513,16
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 28.68 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você está em busca do primeiro imóvel para morar com economia ou de um investimento certeiro para rentabilizar, esta casa no Parque São Nicolau, em São João de Meriti, é a oportunidade perfeita. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo o espaço ideal na medida certa para quem quer sair do aluguel e conquistando a casa própria em uma localização tradicional da região. O grande diferencial aqui é a margem de lucro inacreditável: avaliada em R$ 85.600,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 46.086,84 — quase 50% de desconto sobre o valor de mercado por se tratar de um imóvel retomado da Caixa! É o tipo de negócio raro que garante patrimônio imediato e excelente potencial de valorização. Garanta essa oportunidade antes que outro investidor chegue na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 28.68 DE AREA TOTAL, 28.68 DE AREA PRIVATIVA, 21.56 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444419446550
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 1 quarto(s) • Área: 28.68 m² • Valor/m²: R$ 1.606,93/m²
Endereço CompletoRUA ALVARO PROENCA, N 336, CS03
Bairro / Município / UFPARQUE SAO NICOLAU — SAO JOAO DE MERITI/RJ
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 3539 | Comarca: SAO JOAO DE MERITI-RJ
Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 229568
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444419446550)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em PARQUE SAO NICOLAU, SAO JOAO DE MERITI?
O valor mínimo de venda deste CASA em PARQUE SAO NICOLAU (SAO JOAO DE MERITI/RJ), Ref. CAIXA 8444419446550, é de R$ 46.086,84 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 85.600,00), gerando uma economia direta de R$ 39.513,16. Considerando a área de 28.68 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.606,93/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444419446550 em PARQUE SAO NICOLAU aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444419446550), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444419446550?
Para o imóvel Ref. 8444419446550, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444419446550 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 3539, Comarca de SAO JOAO DE MERITI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO JOAO DE MERITI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444419446550) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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