Retomado Caixa CASA – AGAMENON MAGALHAES, IGARASSU/PE – Ref 8444403211167

Ref. CAIXA: 8444403211167 LEILAO SFI - EDITAL UNICO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 61.27 m²

Retomado Caixa CASA – AGAMENON MAGALHAES, IGARASSU/PE – Ref 8444403211167

📍 RUA PINHO, N 8B, LT 08 QD I — AGAMENON MAGALHAES, IGARASSU/PE

Valor Mínimo de Venda
R$ 145.000,00
LEILAO SFI - EDITAL UNICO • R$ 2.366,57/m²
Avaliação CAIXA
R$ 145.000,00
Laudo Oficial CAIXA
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 61.27 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é a oportunidade perfeita para você que busca sair do aluguel ou garantir um investimento seguro com excelente custo-benefício em Igarassu. Localizada no aconchegante Conjunto Residencial Princesa Isabel, no bairro Agamenon Magalhães, esta casa de 2 quartos e 1 banheiro oferece a praticidade e o conforto ideal para a sua família. A região proporciona um ambiente residencial tranquilo e bem estruturado, perfeito para quem valoriza qualidade de vida e a conveniência de morar perto de tudo o que precisa no dia a dia. Por se tratar de um imóvel de retomada, você adquire essa propriedade pelo valor justo de avaliação por apenas R$ 145.000,00 , uma taxa de entrada altamente acessível para o mercado atual de Pernambuco. Seja para realizar o sonho da casa própria ou para gerar renda passiva com aluguel em uma localização de alta procura, este é aquele tipo de negócio estratégico que une segurança jurídica, preço justo e um excelente potencial de valorização a longo prazo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 61.27 DE AREA TOTAL, 61.27 DE AREA PRIVATIVA, 170.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, TERRACO.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444403211167
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 61.27 m² • Valor/m²: R$ 2.366,57/m²
Endereço CompletoRUA PINHO, N 8B, LT 08 QD I
Bairro / Município / UFAGAMENON MAGALHAES — IGARASSU/PE
CondomínioCONJUNTO RESIDENCIAL PRINCESA ISABEL
Modalidade de VendaLEILAO SFI - EDITAL UNICO
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 11511 | Comarca: IGARASSU-PE
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1408073203016100015
Averbação Leilão Negativo: Não se aplica
⚖️ Cronograma Oficial do Leilão SFI / Edital Único:
• 1º Leilão: 03/08/2026 - 10h00 (Lance Mínimo: R$ 145.000,00)
• 2º Leilão: 07/08/2026 - 10h00 (Lance Mínimo: R$ 87.000,00)
Edital: 0049/0226 - CPA/RE (Item: 229) | Leiloeiro Oficial: EDUARDO SCHMITZ

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444403211167)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em AGAMENON MAGALHAES, IGARASSU?
O valor mínimo de venda deste CASA em AGAMENON MAGALHAES (IGARASSU/PE), Ref. CAIXA 8444403211167, é de R$ 145.000,00 na modalidade LEILAO SFI - EDITAL UNICO. Considerando a área de 61.27 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.366,57/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444403211167 em AGAMENON MAGALHAES aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444403211167), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444403211167?
Para o imóvel Ref. 8444403211167, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444403211167 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 11511, Comarca de IGARASSU-PE, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em IGARASSU/PE com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444403211167) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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