Ref. CAIXA: 8555511199930
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -44,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 64.86 m²
Retomado Caixa CASA – ALEXANDRE ZACHIA, URUGUAIANA/RS – Ref 8555511199930
📍 R ESTILAC LEAL, N 1832, CS 3 — ALEXANDRE ZACHIA, URUGUAIANA/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 117.407,32
Desconto de 44,1% • R$ 1.810,17/m²
Avaliação CAIXA
R$ 210.000,00
Economia: R$ 92.592,68
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 64.86 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca investir com alta rentabilidade ou conquistar a casa própria com um desconto expressivo. Localizada no bairro Alexandre Zachia, em Uruguaiana/RS, esta casa com 2 quartos e 1 banheiro está sendo comercializada por R$ 117.407,32 — um valor impressionante para um imóvel avaliado em R$ 210.000,00 . Trata-se de uma economia direta de mais de R$ 83 mil logo na aquisição, garantindo margem de lucro imediata para investidores e um excelente ponto de partida para quem deseja sair do aluguel gastando bem menos que o valor de mercado. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, a condição de preço abaixo da avaliação torna a negociação extremamente competitiva e vantajosa. Com estrutura ideal para uma rotina prática e aconchegante, o imóvel une segurança patrimonial e alto potencial de valorização na região. É a escolha perfeita para fazer um negócio inteligente e transformar o seu planejamento financeiro em um patrimônio sólido.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 64.86 DE AREA TOTAL, 64.86 DE AREA PRIVATIVA, 124.60 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8555511199930
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 64.86 m² • Valor/m²: R$ 1.810,17/m² |
| Endereço Completo | R ESTILAC LEAL, N 1832, CS 3 |
| Bairro / Município / UF | ALEXANDRE ZACHIA — URUGUAIANA/RS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 34135 |
Comarca: URUGUAIANA-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 0000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8555511199930)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em ALEXANDRE ZACHIA, URUGUAIANA?
O valor mínimo de venda deste CASA em ALEXANDRE ZACHIA (URUGUAIANA/RS), Ref. CAIXA 8555511199930, é de R$ 117.407,32 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 210.000,00), gerando uma economia direta de R$ 92.592,68. Considerando a área de 64.86 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.810,17/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8555511199930 em ALEXANDRE ZACHIA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8555511199930, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8555511199930?
Para o imóvel Ref. 8555511199930, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8555511199930 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 34135, Comarca de URUGUAIANA-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em URUGUAIANA/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8555511199930) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
