Ref. CAIXA: 8444428667172
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -41,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 131.00 m²
Retomado Caixa CASA – BOACU, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444428667172
📍 RUA CAPITAO ACACIO, N 1200, CS 01 — BOACU, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 152.984,27
Desconto de 41,8% • R$ 1.167,82/m²
Avaliação CAIXA
R$ 263.000,00
Economia: R$ 110.015,73
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 131.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca uma oportunidade real para conquistar a casa própria ou multiplicar seu patrimônio, esta é a sua chance no bairro Boaçú, em São Gonçalo. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel oferece o espaço e o aconchego ideais para a sua família, situado em uma região tradicional, com fácil acesso ao comércio local, transporte e serviços do dia a dia. É a combinação perfeita de conforto, praticidade e uma localização funcional para tornar a sua rotina muito mais simples. O grande destaque, no entanto, está nos números: avaliado em R$ 263.000,00, este imóvel da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 152.984,27 — uma economia incrível de mais de R$ 105 mil logo na compra. Trata-se de uma margem de lucro e valorização raríssima no mercado, ideal tanto para quem deseja sair do aluguel pagando muito menos quanto para o investidor que procura retorno rápido e seguro. Oportunidades com esse nível de desconto não ficam disponíveis por muito tempo, garanta este excelente negócio antes que outro comprador saia na frente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 131.00 DE AREA TOTAL, 131.00 DE AREA PRIVATIVA, 378.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, TERRACO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444428667172
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 131.00 m² • Valor/m²: R$ 1.167,82/m² |
| Endereço Completo | RUA CAPITAO ACACIO, N 1200, CS 01 |
| Bairro / Município / UF | BOACU — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 65969 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 302658063 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444428667172)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em BOACU, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em BOACU (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444428667172, é de R$ 152.984,27 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 263.000,00), gerando uma economia direta de R$ 110.015,73. Considerando a área de 131.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.167,82/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444428667172 em BOACU aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444428667172, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444428667172?
Para o imóvel Ref. 8444428667172, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444428667172 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 65969, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444428667172) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
