Ref. CAIXA: 8444426258968
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -72,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 54.77 m²
Retomado Caixa CASA – BOM RETIRO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444426258968
📍 RUA DONA ANTONIA COUTO, N 104, CS 9 — BOM RETIRO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 43.330,90
Desconto de 72,6% • R$ 791,14/m²
Avaliação CAIXA
R$ 158.000,00
Economia: R$ 114.669,10
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 54.77 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara de arrematar a sua casa própria ou multiplicar seu patrimônio em São Gonçalo. Localizada no Loteamento Jardim Bom Retiro, esta casa de 2 quartos e 1 banheiro entrega o espaço e o aconchego ideais para quem busca tranquilidade, segurança e uma estrutura perfeita para ver a família crescer. Seja para sair do aluguel ou para gerar renda passiva com locação, o imóvel combina excelente apelo residencial com facilidade de revenda na região. O grande destaque, porém, está no retorno financeiro imediato: avaliada em R$ 141.000,00, esta propriedade retomada pela Caixa está sendo vendida por apenas R$ 43.330,90 — um desconto impressionante de mais de 60% sobre o valor de mercado . É uma margem de lucro expressiva e praticamente impossível de encontrar no mercado imobiliário tradicional, garantindo patrimônio valorizado no exato momento da compra.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 54.77 DE AREA PRIVATIVA, 47.86 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444426258968
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 54.77 m² • Valor/m²: R$ 791,14/m² |
| Endereço Completo | RUA DONA ANTONIA COUTO, N 104, CS 9 |
| Bairro / Município / UF | BOM RETIRO — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO JARDIM BOM RETIRO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 76020 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 821966074 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444426258968)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em BOM RETIRO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em BOM RETIRO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444426258968, é de R$ 43.330,90 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 72,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 158.000,00), gerando uma economia direta de R$ 114.669,10. Considerando a área de 54.77 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 791,14/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444426258968 em BOM RETIRO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444426258968), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444426258968?
Para o imóvel Ref. 8444426258968, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444426258968 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 76020, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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